在塞浦路斯购房后，持有房产的日常费用详解

DMG塞浦路斯

一、必须缴纳的税费
每年必须花费大约 300 欧元起
1.市政税：50~100 欧元每年，因城市区域不同，费用会有所浮动。
2. 垃圾处理费：170~250 欧元每年，因城市区域不同，费用会有所浮动。
3. 污水处理费：50~100 欧元每年，因城市区域不同，费用会有所浮动。
4. 物业费：每月 20 欧元起，按照物业配套设施标准收取，按季度收取。
二、非必要缴纳的费用
房产保险        500 欧元/年起（非必要，建议购买）
三、租金收益税
如果把自己房产在塞浦路斯出租，出租年收入超过 2 万欧元才开始缴纳 19%，另外，还有额外的优惠和政府补助，如果报税的话，减去政府补助和优惠（差不多减免所需缴纳税款的 25%），是交不到 19%的，塞浦路斯税务低廉同时还可以享受政府的补贴。
四、塞浦路斯无房产税（不动产税）
塞浦路斯 2017 年 1 月 1 日起全面免除不动产税，目前客户购房后永久产权，无需每年向政府缴纳不动产税。
五、塞浦路斯资本利得税
2017 年 1 月 1 日以后购房的房主出售房产所得全部房款的增值部分需向政府纳税，是增值部分的 20%，增值税（VAT）/过户税、印花税等房产交易产生的费用均由买方承担。