【DMG】塞浦路斯房产市场兴起，你了解多少?

DMG塞浦路斯

塞浦路斯房地产市场持续上涨，在很大程度上反映了该国经济的快速增长。其中表现在：
1-2017年国内生产总值(GDP)增长3.4%；
2-国际货币基金组织IMF对未来增长的预测为：2018年同比增长2.6%；
3-塞浦路斯信用评级的各种升级；
4-2017年游客人数的大幅增长14%。
在2017年市场表现强劲的背景下，无论是在交易方面，还是在新的建筑许可增长方面，都持续到2018年，这表明人们对房地产行业的信心有所增强。

外国买家的兴趣一直是塞浦路斯房地产市场的重要推动力。
在过去几年中，房地产交易的增长主要是由以下因素推动的:
1-引入房产税激励措施，以及塞浦路斯投资者入籍计划，这主要吸引了非欧盟(中国、俄罗斯、印度和阿联酋)买家;
2-国内部门需求增加;
3-在实施债务资产（DFA）的背景下，本地银行记录的交易为其不良表现的重组（NPES）互换。

海外购买合同：
1-在2010-2013年期间，外国人在DLS中提交了销售合同的房产数量下降了50%。
2-2014年至2016年，外国买家的需求呈上升趋势，CAGR为23%。
3-2017年，外国投资者的购买量进一步显著增加，记录达到八年高位。
4-与2014年记录的交易数量相比，2017年的交易活动水平似乎增加了一倍以上。

高端房地产项目快速增长
1-在高端住宅交易中（价格超过150万欧），在2010-2013年期间，塞浦路斯各地高端住宅物业的销售量稳定，平均每年约41个单位。
2-从2014年开始，随着塞浦路斯投资者入籍计划的修订，对这类房产的需求一直在不断增加。
3-2017年，高端住宅成交总量达到260笔，同比增长45%(2016:179笔)。