塞浦路斯移民购房需要注意哪些方面？

貂蝉不哭

对于新移民来说，在海外购房是一件大事。近年来，塞浦路斯买房移民热度持续不退。那么，怎样才能选择到自己称心如意的房产呢？
                                

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1、合作律师是否可靠?
律师是否专业、是否中立很重要，也是投资者在购房过程中需要注意的问题。当一些律师与开发商绑定时，就会时时处处维护开发商的利益，而不是将投资人利益放在首位，不但帮助开发商抬高房价，一旦出现所递交的塞浦路斯移民材料被拒的情况，会告知申请人还在审批当中，不仅移民不成，反而被骗钱财。
因此，投资人应尽量通过有经验的移民公司在当地选择中立、专业、有社会知名度的移民律师，这样不但能够为投资人提供专业有效的法律服务，还能在一旦投资人递交的移民申请出现问题时，通过相关渠道及时获悉，通过提交补充文件，帮助客户成功获得永居许可证。
                                

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2、判断园林景观的好坏
塞浦路斯绿植别墅分布广泛，投资者在考察房产时不妨留意一下植物的种类和密度，越是高标准的园林景观，其种植植物的种类和密度越大，这都是投资者可以看得见的。另外不妨留意一下小区的“树王”，它们代表了小区的档次。
                                

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3、房产税要了解
在塞浦路斯购房税费和维护房产费用与其他国家比相对较低，由于塞浦路斯属于英国税法，境内所有房屋的税率要按照1980年的市价来计算。投资人从购置房屋开始到拥有房屋，需要缴纳增值税、印花税等。此外，房产每年需缴纳的不动产税等税费每年大约为几百欧元，可以忽略不计。物业管理费，别墅基本都不用缴纳，公寓会适当收取，费用也非常低。
                                

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4、学区房如何不被“忽悠”
塞浦路斯目前有不少小区希望通过引进名校来吸引刚需投资者的关注。建议投资者为确保开发商“购房可上名校”的承诺不被忽悠，购房前应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，入学的详细条件和要求等等。
                                

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