英国伦敦房产低迷真相是什么？

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一直以来，英国伦敦房产都是土豪扎堆的“金楼盘”。泰晤士报中公布的富豪榜单中显示，全球近十分之一的亿万富豪都在伦敦置业居住，可是今年，伦敦房产却出现价格低迷的趋势，英国伦敦房产低迷真相是什么？
英国目前所有拥有房子的人中有2.2%房产价格达到和超过100万镑，大部份都在伦敦和英格兰东南。英国房子最贵的街道位于伦敦的切尔西和肯辛顿，那里的房子价格在去年上涨了超过12.6万镑，达到219.7万镑。
英国受到“无协议脱离欧盟”的风险影响，加上大幅度上涨的印花税，英国央行加息等各种因素的影响，导致伦敦的楼市成交量明显下降，陷入低迷。据统计，今年下半年，英国房价平均下跌0.5%，而伦敦地区房产下跌则达到0.6%。这是近五年来伦敦首次如此大额跌幅。
究其原因，主要还是受到脱欧影响较大，部分海外投资者觉得形势不好，撤出伦敦房产市场。购房者的数量减少，市场自然比往年萧条。包括中国的投资者，对与伦敦房产投资的热情也在减低。

受美联储加息的政策影响，2017年11月英国央行10年间首度加息，2018年8月再度加息，并暗示后期货币政策可能会再次收紧，这样的信息传递出来，自然对伦敦房市冲击不小。
此外，在2008年金融危机之后 ，伦敦房市经过几轮强势上涨，高额的房价让很多投资者举步不前，更有一些人因为眼前形式不明朗，而放弃英国房产投资，转投其它欧洲国家。相对于伦敦，那些国家房屋单价低，国家政策明朗，更适合投资。
虽然总总迹象给予众人的感觉伦敦房产低迷会持续下去，但是，也不乏有些好的苗头出现，比如说英镑贬值伦敦租金上涨 ，伦敦楼市仍具备一定的吸引力。
对海外投资者而言，今年英镑的持续走弱、还是受其它因素影响，伦敦的房产相对以前有所下降反而激发了一些人的投资兴趣。仁者见仁智者见智，投资方向没有绝对的对错。加之英国对用于出租的房产实施印花税上调，这在很大程度上冲击了房东们的收入，英国大部分地区的房租也随之上涨。伦敦目前租房市场需求旺盛，租金升高，还是有部分海外投资者会在这个区间选择投资英国伦敦房产。