初来新家坡你必须的知道的事

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 22:59:00

大致分别有：排屋（联体别墅）、公寓（又分为永久、999年租期和99年租期等）和组屋（HDB，类同于国内的经济适用房，99年租期）。通常来新加坡的专业人士会选择租组屋或者公寓。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 22:59:00

而组屋和公寓最大的不同点在于组屋是公家的，没有小区设施；而公寓是业主拥有一定年限私有化的不动产，有完善的小区配套设施（游泳池和健身房等）和保安，业主每季度需要缴一定的物业管理费。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 22:59:00

那对于初来新加坡的专业人士的你来说，需要注意些什么呢？

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 22:59:00

a）找房最好是找拥有房产中介执照的专业房地产中介来帮你找房。好处是安全、可靠。假如你是私底下签署的合同，且不说你不容易证实与你签署合同的人会不会是二房东，这份合同基本是不受法律保护的，租房期间所产生的一切未知的麻烦都有可能导致你的不便发生。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 22:59:00

b）在有了你自己专业的房产中介过后，他在替你找到你心仪的房子后，正式合同一般是一年起租的，租一年需提前支付一个月的房租押金，租两年需提前支付两个月的房租押金。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 23:00:00

c）你还要注意的是所签署合同的租房年限。一般一年租期的正规合同是没有提前解约条款的，也就是说一旦你签署好合同，你一定要租满一年的，不然就是违约，违约的后果是屋主有权没收你的所有租房押金，并保有对你未租满的所有月租的追索权。而租期为两年以上的正规合同，一般是会带有一定条件的提前解约条款的，一般这里俗称这条条款为外交条款。即因非主观可控因素而不得不离开新加坡的情况下，需提前两个月通知屋主，并出示相关证据。在提出证据两个月后，租房合同自然解除，且屋主必须退还所有押金。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 23:00:00

d）在租房期间，对房屋有任何非客观因素所造成的任何房屋损坏，屋主有权从押金中予以相应扣除，若押金不足以补偿你对房屋的损坏，屋主有权向你进行追偿。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 23:00:00

在了解以上的这些你必须得了解的租房小常识后，笔者来说一说你应该最为关心的房租租金。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 23:00:00

倘若是一家三口一起来新加坡的话，我们以两房为例：组屋整套：1500~1800新币/每月，公寓整套：2100~2500新币/每月。

罕见的包子c掌 · 发表于 2018-12-15 23:01:00

7）酒店/宾馆篇
对于来新加坡旅游的你来说，宾馆肯定是在出发前就预定好了的