柬埔寨将是海外房产投资的新选择！

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海外房产因为购买价格与境内相比，相对较低且租金、升值回报收益不低，使得有着投资需求的高净值人群纷纷将目光转向海外，也因此让海外置业成了炙手可热的投资项目。

综合人们海外购房的动机和各项其他需求来看：成熟的老牌英美澳市场和新兴的柬埔寨市场这两者有何异同，又该如何选择合适的海外置业目的地呢？

柬埔寨将是海外房产投资的新选择！

投资回报

投资回报主要参考房屋的升值空间和租赁回报两个要素。在升值空间方面，作为新兴市场的代表，东南亚地区在升值空间上具有明显优势。

以柬埔寨为例，柬埔寨是“一带一路”在东南亚的重要节点，近年来正在迅速崛起，一跃成为东南亚的“新兴市场”。柬埔寨房产价格目前还处于洼地阶段。同时年轻化的人口结构、自由的经济体制和大量涌入的旅游业促使柬埔寨成为目前最佳的海外房产投资国家之一。

柬埔寨被评为“相当值得投资”的国家。《全球房地产指南》曾分析指出，柬埔寨房产市场具有无限潜力。

以首都金边为例，近年来房地产市场持续稳定增长，房价平均涨幅已高达15%，而目前柬埔寨核心区域平均租金回报率高达10.8%。

反观欧美澳国家，其作为老牌发达市场的代表，市场相对饱和，升值空间小，所带来的投资回报率自然低于新兴市场。但这也并不是说英美澳等国置业就十分鸡肋，毕竟稳健就是其最大的优势所在！