2019年欧洲投资听听普华永道怎么说！

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2018年注定是最艰难的一年，新周期、调结构、去杠杆、中美贸易战、消费降级、P2P爆雷、汇率急跌……这些陌生而又熟悉的词汇每天环绕在你我耳边，让不少投资者经历了一段“至暗时刻”。
面对当下的形势，小编时常听到身边有不少人在抱怨：“祖国的红利我一个没赶上，不让我一夜暴富就罢了，如今还把我推上悬崖边……”
有人说这叫“生不逢时”，错过了国家发展的红利时期。可单论错过，那我们错过的东西真的太多了。错过了改革开放、错过了2015、2016年国内投资买房、错过了千千万万……

作为投资人，如何重新把握当下房地产投资策略的新方向？
你需要的是一张帮你拨云见日、打开视野、精准导航的房地产投资图鉴。
日前，普华永道联合城市土地协会发布了最新的《2019年欧洲房地产新趋势》。该报告综合听取并采纳了885位房地产专业人士的意见和建议，分析了欧洲30个城市及22个房地产细分产业在2019年的投资和发展预期。雅典首次进入欧洲最具投资价值城市预估排名前15位！

2019欧洲最具投资价值城市预估排名
报告指出，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。今年投资者对雅典房地产市场的信心显著回升，雅典的排名上升了15位，至第14位。
其中由于希腊25万欧元购房移民政策的推广，雅典在欧洲最具投资价值城市预估排名由2018年的第29名上升至12名。

2019年租金及资本价值变化预估
数据表明，雅典的租金以及房价都呈现增长的趋势，总体涨幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

欧洲各大城市投资展望
雅典在2018年的欧洲各大城市投资展望中被评估为中等城市，经过一年的经济发展以及政策推广，在2019年投资展望中升级为良性城市，证明雅典的房地产投资整体行情得到了房地产行业专业人士的认可。
回望过去一年，国内日趋严格的外汇管制、一线城市房产限购等政策，一定程度上刺激了中国高净值人群的海外投资、移民。

同时欧洲经济制度完善、隐私保护健全、私有财产保护严密、法规框架成熟，成为中国高净值人群理想化的投资目标。
其中希腊买房移民以其国家的发达宜居、政策回报的丰厚便利最为引人关注。投资希腊房产，一方面可以借助房子的增值，减轻人民币贬值、通货膨胀等负面因素带来的资产损失，实现资产保值；另一方面可以通过租金打造良好的现金流，提高投资回报。

正如一位希腊受访者所说:“市场正处于饥饿状态，机会蕴藏在在房地产开发中，已经有八九年没有新的开发房产了，所以即使你的需求略有上升，供应方也没有库存。在过去几个月里我们看到房地产租金飙升，这也佐证了市场旺盛。"