徐静蕾、黄渤、薛蛮子扎堆泰国买房，真得会赚啊？

铭来海外

一、买房是信仰，明星更是虔诚的信徒
锤子科技 CEO 娱乐圈边缘人士罗永浩说：买房对于中国人来说是信仰。
那咱就单看看娱乐演艺圈吧。
投资富婆榜排名第一的香港“炒房天后”刘嘉玲，在《金星秀》上道出投资秘诀：你有钱就买房子。
刘嘉玲的信徒真不少，你看，光是海外房产漏出的一角可真壮观：
传统旅游国度泰国，拜这帮人所赐，华丽转身，成了投资目的国。很多人后知后觉：呀，泰国房子这么抢手啊，原来也是这帮社交媒体红人的心头好和真爱啊：
从首都曼谷，到旅游胜地普吉岛、芭提雅，那那都是他们的身影和传说。
这边网友晒出偶遇徐静蕾照，才发现老徐做了曼谷的房东。后脚就有黄渤签了房契。
香港无线电视艺人、主持人罗敏庄更是组个“师奶看楼团”买楼。
这是要干嘛？无它，就是香港的楼价和生活指数压得人喘不过气。泰国多好啊，适合生活和养老。
罗敏庄与先生陈国邦
有热钱就有薛蛮子。泰国岂能没有这位投资界的奇葩？
这不，人家在泰国买块地了。他已经有了地，开始忽悠粉丝凑钱盖别墅，而后收租。薛蛮子要赚什么钱，你看明白了？

这老狐狸的算盘打得精啊。
这还不够，前儿老薛又杀向芭提雅，好几个楼给包了。
满屏的消息，你一定会看出，海外房产投资风向是转了，泰国成了“新宠”。想想粉丝跟风就得不少。
话说回来，论全球房产配置上，你不能不服薛蛮子，他的投资策略可以大大的参考一下。
没有投资经验的小白，跟着明星富豪买买买，大概率没什么错。
要说也是啊，这些明星富豪的信息、资源优势是普通人没有的。闻到了钱味，跟狼似的往上扑。
钱赚个没够。
你犹豫的功夫，人家划拉的都够普通人吃上十年的。
二、泰国买房，他们这次真的又准赚了？
先看大形势和大环境：
不要说去泰国玩过，见识过她纯净至美的海岛沙滩、清新文艺的慢生活、还有吃货必备的特色美食，这些不算懂泰国。
旅游者眼里的泰国和投资客心里的泰国分明是两个国度！
经济好。数据显示，2018年泰国GDP增长预计达到4.8%，创下5年来最高水平。目前，泰国经济发展稳中有升，已步入“黄金十年”，房产业底气十足。
近年来泰国GDP一直稳步发展，发展潜力不断上升。不错吧？
泰国旅游名冠全球，曼谷已连续5年亚洲到访量居首、世界第二受欢迎的旅游城市，芭提雅游客已达1200万。
得益于旅游业的强劲势头，泰国房价、出租率等自然“水涨船高”，旅游旺季时，短租房更是一房难求。
中国元素。中国是泰国最大的贸易伙伴，泰国是中国在东盟国家第四大贸易伙伴
泰国提出“泰国4.0”经济计划和中国“一带一路”的助推，越来越多的中国企业纷纷抢滩泰国。
马云爸爸今年4月出手，好家伙，投资额将达到约110亿泰铢（约合22亿元人民币）。
泰国英文报纸曼谷邮报：马云和泰国总理巴育会面
京东当然也不甘人后。京东与泰国零售巨头尚泰集团投资５亿美元的电商已上线。
还有大家伙都知道的，中泰铁路将于2020年竣工。到那时，昆明到曼谷就是“朝发夕至”。交通效率的提升，沿线的房价不跟着走一波都不行！
大家都知道房产和城市化正相关。
那就以曼谷为例，和十年前的北京上海比比，如何？
曼谷作为东南亚仅次于新加坡的国际大都市，多个跨国公司驻扎于此，快速交通方面目前只有两条BTS线，一条地铁线和一条机场快线。
嗯，泰国政府已经动手了，多达12项新建（改建）地铁站和线路，最晚将于2020年完工。
2031年曼谷地铁图示意图
轨道交通的发展会极大地改善曼谷市民的生活、工作和娱乐方式。这个对房地产的影响是什么，你可以试着想一想。
人气旺。
泰国的鬼电影是一绝。人家那可不是鬼城。
泰国总人口6886万，在东南亚国家中排名靠前。每年有大量外来人口涌入泰国，在泰国退休养老的几十万外国人、四万多名外国留学生、世界500强企业的大量外派常驻员工。
跟着明星投资，盯着政策买房，一点没错。房产增值与投资国家的政策、经济发展、房子地段等息息相关。据统计，泰国房产近一半是由外籍人士持有。
三、泰国房产之所以广受投资人青睐，自有其道理：
永久产权。泰国的大多数公寓均为永久产权公寓，可世代继承（无遗产税），受法律保护。可以转售、不能强拆。
价格实惠。国内一线城市动辄单价5-10万/平，二三线城市也得2-5万；泰国曼谷均价大约2-5万，芭提雅一线海景房不过1-2万，而同是海滨热带城市的三亚一线海景房，少了5万，你就不要想。
过户及持有费用低。外籍人士购买泰国房产，税费和政策与本地人相同。没有房产税，只需在过户时交纳过户费。一次性交付维修基金。不限购，产权还可以自由转让、继承及赠与。
出租回报率高。泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方更高。10年左右租金就收回本钱（不考虑租金价格上涨）。以北京举例，五环一套50平米的房子售价500万人民币左右，月租金仅5000人民币左右，估计83年才回本。
涨势可观。从过去统计数据看，曼谷、芭提雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。未来随着政策利好和当地经济的飞速发展，房价进一步上涨是必然趋势。
上学方便。曼谷、芭提雅、清迈和普吉岛等地都有一流的国际学校，全外教授课。
医疗完善。实惠的手术价、高品质的医疗服务水准，泰国是全球最大的求医目的地国。2012年，外籍人士医疗旅游高达128万人次，2013年则上升至140万人次。
佛教社会治安好。泰国人95%信奉佛教，上层社会和精英都是佛教徒。到泰国的人都能感受到他们的友善，这种友善来自于佛教信仰。
买房简单。特别是新楼盘、新别墅的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常一天就可以办理完。
适合养老。年满50岁的外国人即可申请长时间居留泰国的养老签证。泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。
哇，难怪这么多明星来这里投资买房置业。
质量好、升值空间大、租金回报率高、配套设施齐全、可以度假休闲养老，亦可出租获利……还有啥好？你也说说。
怎么看，怎么都是笔好买卖。
不过，投资是大事。投资有风险。