希腊买房移民DIY注意事项

瑞麦1

近年来，希腊资人气爆棚的根源在于：投资人只要在希腊投资25万欧元买房，即可一步到位，6个月即可一家三代获得希腊永居卡，性价比可以说是相当高。
那么，希腊的重点投资区域有哪些呢？
目前，房产投资热区主要聚焦于雅典市区及周边，主要分为3个有价值的投资区域：
1、市中心：人流密集，公共设施全，以公寓为主，容易出租
2、东北区：老牌富人区，学区房为主，多为别墅及复式公寓
3、南部沿海：新兴富人区，以海景公寓为主。
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雅典市中心区域
典型特征：
1、希腊行政、教育、医疗、经济中心；
2、各国驻希腊的大使馆、办事处等集中区域；
3、雅典城内的历史中心和大部分重要历史遗迹，以宪法广场为起点步行皆可到达；
4、各国来希腊的白领、出差人士或者游客的聚集地，容易出租。
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雅典南部地区
典型特征：
1、此区域被称为“海滨长廊”，是雅典沿海铸造的新城，沿海全是富人拥有的私人游艇码头，整体规划和谐、高端；
2、重要旅游地区：希腊每年有2000万左右游客，一部分去了岛上，一部分来这里；
3、教育资源丰富：有12所公立幼儿园、8所公立小学、6所公立中学（包括音乐学院）和5所高中（含职业中学）；
4、（ELLINIKO）旧机场将被改造有城市公园、豪华住宅、购物中心、酒店、游艇码头和赌场等的都市商圈，希腊Lamda集团和中国复兴集团是主要投资方。预期该项目将能为希腊国内生产总值增加2.4%，同时新增超过1万个就业岗位。
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东北部地区
典型特征：
1、使馆区和国际学校比较集中地地区；
2、传统富人区，有成片的森林，空气质量非常高。夏天可以爬山、打猎；冬天可以去山上滑雪，总体来说非常适合度假休闲；
3、主要以别墅、复式公寓为主，规划非常好；
4、这里有两所著名的国际学校：campion schoo和byron college。
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比雷埃夫斯港地区
典型特征：
1、是希腊最大的港口，是雅典的进出口门户，距离雅典仅8km；
2、是重要的交通枢纽，有电气化铁路和高速公路直通各大城市；
3、主要工业有造船、化学、机械制造、纺织等，港口距离雅典机场约40km，有定期国际航班飞往各地；
4、自2016年8月，中国中远海运集团正式成为比雷埃夫港港务局的大股东，并接管经营——这里既是海上丝路进入欧洲后的大港，也是通过中欧陆海快线与“丝绸之路经济带”连接的重要节点。
最后再补充两点：
① 如果您去希腊是为了住到那，或者单从居住的角度来说呢，雅典北部和西南部地区是非常不错的。从房屋类型，到周边配套，治安，人群结构，都是非常不错的。俩字，宜居。
②：市中心和比雷埃夫斯港口呢，咱们分开说。雅典市中心，有很多景点，买的房子做做短租，买的铺子做个买卖，我觉得还行，因为游客实在太多了。居住，尤其是宪法广场，也就是俗称Amonia,治安较差。不做推荐。 再就是比雷埃夫斯港口区域。这个地方，治安没什么问题，配套也都齐全。周边聚集的大多是港口
的蓝领工人。房价偏低。在预算有限，又想多买几套小户型的，也可以作为一个选择。
以上都是私家干货，大家有需求自取。
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这篇文章首先对雅典的各个区域做个简单介绍，大家对于当地有个大概的了解，自行确定一下，哪个区域比较合适自己。
                                

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然后再发几套房子，并且就当下希腊严格的反洗钱规定，我们看看如何操作。