雅典房产市场10大投资区域，移民希腊选哪里？

儒雅的曼努埃尔

去年，希腊的房地产价格创下了过去十年来的最大涨幅。
RE/MAX房地产中介网络的年度调查显示，希腊房价在2018年较2017年平均上涨7.3%，而2017年的年增长率仅为1%。
在全国范围内涨幅最大的房产是5年以上的房产，涨幅约9%，这类房产在2018年的交易量中几乎占到了90%。而新建住宅价格上涨幅度为6.9%。
                                

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雅典作为希腊的政治、经济和文化中心，更是在2018年迎来了十年来最大的房产交易浪潮。每天，雅典都会发生数以百计的房产交易，而这些交易，又大多集中在以下10个区域：
1. 雅典市区 (Athens Centre）
2. 法里奥 (Faliro)
3. 阿利莫斯 (Alimos)
4. 埃里尼科 (Elliniko)
5. 格利法达 (Glyfada)
6. 瓦里，沃拉，武力亚阁麦尼 (Vari，Voula,Vouliagamenis)
7. 萨拉尼达 (Saronida)
8. 拉夫里奥 (Lavrio)
9. 拉夫提港 (Porto Rafti)
10. 杰拉卡斯 (Gerakas)
                                

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下面我们就来看看这10大区域分别有哪些特点、适合那些投资人群。
                                

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1.雅典市区(AthensCentre)
区域介绍：
雅典是希腊的首都，是全国的政治经济文化中心。雅典位于阿提卡大区，是世界上最古老的城市之一，是古希腊时期艺术，哲学中心，是西方文明的摇篮，对整个欧洲大陆都有着深远的影响。
                                

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2.法里奥 (Faliro)
区域介绍：
法里奥区是南部沿海区域，距离雅典市中心6千米，周边区域有加利西亚、新斯米瑞、阿里莫斯和圣狄米特里斯区。2011年人口普查中法里奥区常住人口为64021人。
                                

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房产分布：
该区房产离海都很近，从高层阳台可见海景。街道相比市中心更加宽阔，建筑更新、规划更现代，非常适宜居住。
出租收益：
80－90平米的三居公寓一般月租金在700欧左右。
社区环境：
处在市区和海域中间，街道较宽，房屋间隙较宽敞。绿化较好，建筑更新。周边学校，医院，超市一应俱全。
配套设施：
距离港口很近，交通方便。学校、超市、药店分布较多。著名私立医院大都会医院也在此区。
著名景点：
游艇码头、优良海滩、奥林匹克场馆、大型体育场。
                                

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3. 阿利莫斯(Alimos)
区域介绍：
阿利莫斯坐落在雅典西南部海岸线上，距离雅典市中心8公里，车况好的情况下10分钟左右即可到达雅典市中心，距离雅典国际机场40分钟的车程。2011年人口普查中阿利莫斯常住人口为41720人。阿利莫斯位于法里奥以南、埃里尼科以北，并与圣迪米特里奥斯，伊洛普里等相连。
2004雅典奥运会的排球比赛场馆Hellinikon Olympic Complex就坐落在阿利莫斯的南部。阿利莫斯拥有一个港口和很多美丽的沙滩。波赛冬大道沿海而过，经过阿利莫斯，区域的主要道路还包括卡拉马吉奥和阿利莫大道。该区的主要地铁站为阿利莫斯地铁站，位于东部地区。西部地区则通过电车与雅典市中心相连。
                                

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5. 格利法达(Glyfada)
区域介绍：
格利法达区面积25.37 平方公里，位于雅典以南15公里处，人口87,305。从格利法达到雅典市中心一般走Leof. Vouliagmenis（武力亚阁麦尼大道）和Leof.Posidon（波赛冬大道），如果错过交通高峰的话，23分钟即可到达雅典市中心。距离雅典国际机场大约35公里，交通状况良好的情况下驾车半小时即到。距离比雷埃夫斯港大约20公里，一般情况下驾车只需25分钟即可到达。
格利法达是阿提卡地区主要的海滨度假胜地，这里有迷人的海滩，海岸线一直延伸到苏尼翁角。
                                

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6. 瓦里/沃拉/武力亚阁麦尼(Vari/Voula/Vouliagamenis)
区域介绍：
瓦里是位于南部沿海的区域，在2011年和沃拉以及武拉格曼尼合并为一个市政区。该区位于Mesogeiad平原和Hymettus山的东南角。91号国道连接瓦里，雅典市中心和苏尼翁。瓦里区的海滩位于Varkiza,该海滩多次获得蓝旗海滩称号。
                                

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沃拉位于南部沿海区域，距离雅典市中心16千米，25分钟车程，距离机场20分钟车程，该区位于撒若尼克海湾，坐落在Hymettus山脚下。北边是格力法达，南边是武拉格曼尼。91号国道经过沃拉，另外该区也是有轨电车3号线和5号线的终点站。另外该区有著名的Asklipieio医院和自己的篮球俱乐部Proteas Voulas。2011年的数据显示该区常住人口28364人。