移居德国后，你需要了解的德国完整房价信息

Lisa · 发表于 2019-5-10 09:23:00

和家人移居德国后，租房亦或是买房？
德国房价、租金、租售比历来发展趋势如何？
德国房价、租金、租售比未来发展趋势如何？
德国目前具体的房价、租金、租售比是多少？

Lisa · 发表于 2019-5-10 09:27:00

先来谈一谈德国房价历来发展趋势

2004-2018年德国城镇房价涨幅趋势

Lisa · 发表于 2019-5-10 09:27:00

2004-2009年，德国总体房价、127个城镇房价及7大主要城市房价处在一个相对平缓的趋势；
2010年之后，三者房价大幅增长，其中增幅最大的是7大主要城市房价。

Lisa · 发表于 2019-5-10 09:30:00

了解德国移民+唯心山竹24 中文改小写拼音全拼

Lisa · 发表于 2019-5-10 09:31:00

德国公寓租金历来发展趋势

2004-2018年德国公寓租金涨幅

Lisa · 发表于 2019-5-16 10:12:00

德国公寓租售比历来发展趋势

先来搞清楚什么是租售比的概念？根据《投资百科》的解释：租售比即给定的房产价格与该房产年化租金之间的比例，常被用来预估某套房产是值得买还是值得租。比如：杜塞尔多夫一套40平米的公寓价格为232,000欧元，该套公寓每月的租金为1,000欧元，则该套公寓的租售比为232,000/1,000*12≈19.3。这意味着你买下这套公寓，出租19.3年就能回本；换句话说，你租这套公寓19.3年所付的租金够你买下它。

Lisa · 发表于 2019-5-16 10:15:00

2004-2018年德国公寓租售比涨幅

Lisa · 发表于 2019-5-16 10:16:00

从上图中：
1）7大主要城市的公寓租售比明显高于德国公寓总体租售比和127个城镇公寓租售比；
2）2004-2009年，三者租售比出现平缓下降；2009-2018年，三者租售比快速增长。

Lisa · 发表于 2019-5-20 16:53:00

德国房价、租金、租售比未来发展趋势
1991-2018年德国主要建筑部门新接建房订单数

Lisa · 发表于 2019-5-20 16:54:00

2008-2018年，德国主要建筑部门新接的建房订单数总体呈上涨趋势，中间偶尔波动。2018年，新接建房订单数呈快速正增长趋势。