希腊买房须知！ 经常会看到一些已经在希腊买了房的人在不同

侨邦小可心

希腊买房须知！
   经常会看到一些已经在希腊买了房的人在不同的渠道发求助的内容，因为房子没法过户，导致拿不到希腊的永居；因为房子高价买的，想租又租不上价格的；有的买房子说好的售后没人管了。这样的事还是小事，拿不到永居才是真的问题。听到各种各样的问题，我也不好说我到底是怎样的感受。也经常提醒客户，海外置业要规避风险的。真心不想每次聊希腊大家挂嘴边的是坑啊，套路啊。小编心好累！
大家基本都会通过购房获得希腊永居，那么房子也成了关键的问题。
那么哪几种房子不能买呢？
1. 刷卡购房，希腊的法案已经明确规定：购房资金一定要来源于海外。可你偏偏不听，非要刷卡购房。你的房款到了谁的账户？一旦出现问题，你的房子可能还在，但是你已经没有申请永居的权利了。现在律师都不能代主申请人开账户，要求越来越严格，你的房款还要到别人的账户么？
2. 所谓希腊最大的“开发商”建造的房子，希腊已经很少建新房子了，因为希腊土地私有制，也因为希腊人很重视对传统和历史的保护。当你看到的“新房”的确是新的，但它是由旧楼进行重新装修一通后变成了“新房”。当你考察的时候看看它的位置，看看周边的环境。从今以后也许加上你整栋的华人邻居们，守着这个房子找不到接盘侠。
3. 家具包、送机票、送装修、免佣金......公司是要盈利的，这些东西都免费送给你的话，利从哪里来？还有利可剩么？房子如果没有加了很高的价格的话，难不成公司要自己倒贴钱帮买房吗？刚才已经提到了所谓的“新房”是回收旧房以后进行翻新的，既然是为了出售而翻新，那么装修材料也就可想而知了。
4. 包租，包租三年、五年，回报率5%或是更高，真有这样的好事么？不信可以问问希腊本地人，希腊房地产长租市场回报率一般在3%-4%，为什么敢保你5%或是更高呢？原因很简单，羊毛出在羊身上，买房的价格比实际价格要高出很多。这些房子整体有一个特点，你会发现位置在描述时很不错，实地去看的时候不难发现距离有些标志性建筑有点远，周边环境很一般。
近来一直有看到很多帖子和新闻曝出办理希腊永居的人，交了房款，房子出现了问题，房子无法过户，无法获得永居，有的房款也拿不回来等等。希腊房地产市场乱象丛生，可能大家觉得整个流程时间短，办理流程简单吧。最重要的是有很大的利可图。但现在的市场行情不再像以前那样信息不对称了。希望大家在作出决定的时候还是慎重考虑吧！祝大家都有一个美好的海外新生活。
1. 刷卡购房，希腊的法案已经明确规定：购房资金一定要来源于海外。可你偏偏不听，非要刷卡购房。你的房款到了谁的账户？一旦出现问题，你的房子可能还在，但是你已经没有申请永居的权利了。现在律师都不能代主申请人开账户，要求越来越严格，你的房款还要到别人的账户么？（期待您的问询，我180在这4353恭候您1687，给您更多资讯）   
聊聊第一条，现在希腊的政策越来越严格，在早先主申请人不到现场，只要有律师委托协议，律师都是可以代主申请人去开希腊账户的，但是现在不行，一点都不行。还有就是你把房款放到别人那里你放心么？一旦你所谓的开发商出现问题，账户被冻结，你该何去何从呢？要打官司么？追讨房款的路遥遥无期，费心费力还耗时。那有的朋友说那我打给房主，房主在签最终合同当天他没有收到房款，你觉得他会签这个合同么？在最终合同截止日期当天没有签上合同，你就违约了，定金都拿不回来；况且你把房款打到房主账户上，如果他不承认呢，那房款你也将损失一大笔。所以就奉劝朋友们一句喽！大家都是各行各业的精英，应该不会出现这样的失误！
                                

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