在加拿大买房常见误区

sunn19

许多投资买房的信任，对于买房没有经验，对于国外形式更不了解，因此想投资也走投无门。毕竟买房并不是一个简单的事情，很多买房被坑的人不在少数，给自己带来更多的麻烦。
在加拿大买房难吗?
如果购买别墅的话，买的不单是房子，还有房子周边土地。即使房产不在，周边土地也是永远属于您和您的后代，业主对该块地是永久使用权限，其房屋的价值会由于土地的增值而增值。
加拿大本身就是一个资源性的国家，强劲的出口带动了经济的增长。而且移民人口带来许多高素质的消费者。再就是加拿大完善优质教育的体系吸引世界各地的留学生。加拿大银行体系健康平稳。这些综合因素导致了加拿大的房产市场一直处于上升的趋势，因此才说过去30年的房价一直坚挺。加拿大这里的房屋的质量都是非常的好。
加拿大买房有哪些好处?
加拿大出台新政策，加拿大首次购房鼓励计划将会帮助获得资格的首次购房。鼓励措施将会在不增加房屋首付的情况下，减少他们的月供还款数量。这一计划将会在2019年9月2日开始实施，并在2019年11月1日帮助首个申请者。
计划将会允许符合资格的，拥有CMHC、Genworth或Canada Guaranty担保贷款的首次购房者向联邦政府申请共同所有权房屋贷款来负担他们的购房资金。
购买二手房的购房者将有可能获得5%的鼓励金。购买新房的首次购房者将有可能获得5%或10%的鼓励金。为购房者提供翻倍的购房激励将会促进新建房屋供应的增加。
这笔贷款不需要定期偿还，鼓励金也没有利息。借贷方可以随时偿还这笔激励贷款，而不需要缴纳提前还款的惩罚性措施。
联邦政府所持有的房屋价值，将会随房屋的市场价格浮动，这包括房屋价值的上涨与下跌。
购房者必须在25年后，或者售出房屋时偿还这笔资金。提前偿还鼓励基金的借贷者将不会缴纳提前还款的罚金。
年收入不超过12万加元的首次购房者将可以申请这一贷款和鼓励金。同时，申请者的保障性贷款与鼓励金总额不能够超过该名申请者获得认可年收入的四倍。
加拿大买房常见误区?
1、口头协议没有落实合同
哪怕是一个外行人都会知道，在买房时签订购房合同的重要性，合同既是购房者的购房凭证，更是未来购房者维权的法律依据，为了避免自己的利益受到损害，在正式签订合同的时候，就要特别注意了。
2、没有慎重选择社区
大家要知道看房以及选房的技巧。从居住需求的角度来看，买房不仅仅是让自己有个栖身之地，更重要的是配套资源的提供。通常情况下，购房者需要考虑自己居住时产生的生活购物需求、休闲娱乐需求、子女教育需求、居住环境需求等。而在这些因素当中，交通、教育、购物等类型的需求更加迫切一些。
3、没有请专业人士验房
由于许多房子都需要抢OFFER,这样导致买家往往不能带有条件，包括验房和贷款条件。无论如何都需要请专业人验房，哪怕是保留一天的验房条件或者在抢OFFER之前先验房。毕竟，任何人都不想买一个电力系统老化或地库漏水等毛病的房子。即使是新屋，也需要知道所有的施工是否都完成得合适。
4、买房不考虑卖房
买家很容易在看房的过程中忘了将来要如何卖掉房子。其实，在浏览房子的时候，尝试用卖主的心态来看房子，哪里大了，哪里不够用等等。所以在买房子的时候一定要记住卖房子的那一天。
5、没有慎重选择经纪代理
选择了一个错误的经纪人是一件很头疼的事情。需要的经纪人应该是具有专业能力的，而且能够为客户着想和谈判的经纪人。好经纪人是比出来的，可以在没有确定经纪人之前多找几个经纪人沟通交流一下，以便确认一个最适合自己的经纪人。选经纪人一定要参考其过去的业绩，以及对客户想买房子的区域的了解程度等。
在加拿大买房，不了解政策、不懂专业术语、不了解行情等都是不行的，如果你一旦陷入误区，在吃亏之前是很难意识到这个问题的。
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