里拉贬值70％,土耳其房子值得抄底吗？

Rommi

　　俄土就叙利亚局势达成协议后，当地时间23日，美国总统特朗普在白宫就叙利亚最新局势发表声明。鉴于土耳其政府已告知美国，土方将停止在叙利亚境内的军事行动、实现“永久性”停火，美方会解除对土耳其的所有制裁。
　　
　　土叙边境终于迎来永久性和平，对于土耳其房产的海外买家来说无疑是个重大好消息。
　　据土耳其统计局(TURK STAT)公布，自2013年以来，出售给国际买家的土耳其房产数量翻了一倍，2018年，外国人购买价值超过46亿美元的房产，而仅在今年上半年，这个数值已经达到30亿美元！2019年8月份土耳其的房地产交易活跃，全国售出套数为今年最高，达到了110538套，这个数据无论是环比和同比均上升，上月外国人在土耳其共购房了3604套房产。
　　近年来，为什么会有大量海外买家来土耳其抢购房产？
　　里拉大幅度贬值
　　据英国《金融时报》统计，土耳其里拉在过去五年贬值近70％。其中2018年暴跌39%，里拉走软使土耳其成为欧洲和亚洲各大城市中房价较低的城市，外国投资者能以更低成本获得土耳其房产，相对减少了投资支出。
　　土耳其是经济强国
　　土耳其地处于亚欧非三大陆的中心，亦是连接着17亿人口和27万亿美元国民生产总值的经济圈，更是连通欧洲、亚洲及中东等地区的重要枢纽。
　　土耳其是继中国、俄罗斯、印度、巴西和南非等“金砖国家”之后又一蓬勃发展的新兴经济体，在国际社会享有“新钻国家”的美誉，已成为“经济安理会”二十国集团的成员。
　　2017年，土耳其GDP约为3.1万亿里拉，合8510.46亿美元。根据国际货币基金组织统计数据可以看出，在基于购买力评价的全球主要经济体GDP数据统计结果显示，土耳其2017的排名较2003年上涨了5名，位列13名。
　　2018年GDP排名前20，土耳其排第19
　　土耳其地产市场备受国际评估机构看好
　　近日，国际评级机构标准普尔(Standard & Poor's)对土耳其作出积极正面评价，新的评估报告结果显示，土耳其的长期外币信用评级维持在B+，土耳其短期外币和本币主权信用评级，均为B！标准普尔尤其指出，土耳其政府提高经济政策的可信度和透明度空间巨大，并表示其信用评级将在未来保持稳定。
　　
　　入籍门槛降低
　　2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍门槛，将投资房地产金额降了75%，由100万美元降至25万美元！使得土耳其护照成为性价比最高的护照之一。
　　用较低的投入，在投资房产的同时，还可速获高价值的欧盟候选国土耳其护照，这使得一直想要掘金欧洲、实现海外资产规划的外国投资者源源不断地涌向土耳其，推动土耳其房产市场进一步发展。
　　与此同时，土耳其政府对房产投资者的刺激政策，进一步推升了土耳其房产市场的发展。如更低的房产购置税、免增值税，优化数字化土地登记、地籍管理系统，以及降低投资者所需支付的产权过户费等。这一系列重大变化，不仅增强了土耳其买房移民的吸引力，也积极推动了国际投资者投资土耳其房产。
　　综上由于里拉贬值、经济发展预期较好、房地产利好政策等原因，土耳其房产受到海外买家的追捧，尤其是在土耳其购买25万美金及以上价值的房产，还可以直接拿到土耳其护照的入籍政策，吸引了众多中国买家。
　　土耳其相对来说是一个经济实力不错的大国，25万美金购房即可拿护照，可以说性价比真的非常高了。而且还没有房产类型、套数、城市的限制，购买之后，3年可卖，护照身份继续保留。
　　
　　土耳其购房入籍项目申请条件：
　　1、年满18周岁；
　　2、身体健康、无犯罪记录；
　　3、购买一套或多套总价值在25万美元以上的房产，3年后可售；
　　土耳其购房入籍项目优势：
　　1、一步到位拿护照：护照+身份证，可免签117个国家；
　　2、购入房产无需长期持有：房产购入三年后即可出售，灵活处置；
　　3、快速入籍：3-6个月政府审批，无移民监；
　　4、英国永居跳板：在英国居住满5年，可申请英国永居身份；
　　5、赴美跳板：可申请美国E1/E2签证，1年内登陆美国；
　　6、免费医疗教育：可享受免费政府医疗、大学教育；
　　7、无资产申报：无需申报个人资金来源和收入。
　　
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