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【干货】最全的波士顿租房区域介绍 （附2019价格参考）hooli波士顿
▲Boston Map
波士顿（Boston）是美国马萨诸塞州的首府和最大城市，也是新英格兰地区的最大城市，其人口规模全美大都市排名第21，该市所在州的平均家庭收入全美排名第五。该市位于美国东北部大西洋沿岸，创建于1630年，是美国最古老、最具有历史文化价值的城市之一。该市位于Great Boston Area的中心，这个都会区包括Suffolk Country的全部和Camnridge、Quincy、Newtown、Somervile、Revere和Chelsea等城市，以及一些小镇，比如Malden和远离波士顿的郊区，还包括了新罕布什尔州的一部分。
波士顿是欧洲清教徒移民最早登陆美洲所建立的城市，在美国革命期间是许多重要事件的发源地，曾经是一个重要的航运港口和制造业中心。今天，该市是美国高等教育、医疗保健及投资基金的中心，是全美人口受教育程度最高的城市，它的经济基础是教育、金融、医疗及科技，是全美人均收入最高的少数大城市之一，并被认为是一个全球性城市或世界性城市。
波士顿是全球教育资源最密集，平均教育水平最高的城市，哈佛大学(Harvard University)、麻省理工大学(Massachusetts Institute of Technology)、东北大学(Northeastern University)、波士顿学院(Boston College) 和波士顿大学(Boston University)等几大高校形成了波士顿的几个主要学区。
不管是常年在此求学的学生，短期交流的访问学者，还是慕名而来的游客，租房都是头等需要解决的大事。波士顿的学区周边房价也就水涨船高。下面我们就从多方位为大家解读一下如何在波士顿租房鬐。
PART 1
波士顿租房区域
1.关于波士顿
首先我们还是要科普一下“波士顿”的概念。广义上的波士顿包含了Cambridge，Malden等区域，因此当我们说波士顿汇集了全美最优秀的几所大学时，这里的波士顿实际指的是整个大波士顿地区。当然狭义上的波士顿也是大波士顿的一部分啦。
众所周知，在美国租房，最需要考虑的因素首推“安全性”，所以在介绍这些区域之前，我们先分析一下大波士顿地区总体的安全情况。
2. 不建议居住区域
一般来说不建议大家居住的区域主要有：Dorchester，Roxbury，Mission Hill，Lynn和Salem，因为这些区域犯罪率较高，建议大家不要居住。
其中Dorchester东边靠海的那些地方稍好。不好的地方是Mattapan，是Dorchester最差的地方，枪杀比较多。另外West Roxbury和Roxbury不同，算是波士顿的主要住宅区之一，比较安全。Mission Hill刚刚对着哈佛医学院的那区还不错，很多住院医生都住在那里。Lynn & Salem晚上路上没有人，每晚都会有械斗的区域。
接下来我们将着重介绍几个大波士顿地区常见的租房区域Boston, Somerville, Malden, Cambridge, Brookline 和 Allston，并分别就各个区域的优缺点进行总结鬐。
PART 2
波士顿宜居区
Boston地区主要包括的Fenway，North End，South End，Back Bay和Symphony等。
1.Fenway/Kenmore
▲Fenway Square
非常适合NEU，Berkeley，BU的同学在此租房。
步行5分钟范围之内：Shaws超市，Bestbuy，Staple，Bath&Beyond，健身房，邮局，冰激凌店，电影院，星巴克，City Bank，CVS超市等。著名的波士顿红袜队的主场也在这里（Fenway Park），因此Fenway Park也是著名的酒吧聚集地。附近的Boston University和Northeastern University都在步行范围内。附近地铁主要有绿线。由于Fenway离市中心比较近。非常安全，环境优美。
房租：
●普通公寓大约人均1100-1500；
●豪华公寓人均1400-2000+
2.North End
▲North End
这个区房租太贵，离各个大学的位置尴尬；学生一般不在这里租房，不过好吃的多;
▲Little Italy
North end 是Little Italy的地方，里面有很多意大利好吃的食品。物美价廉，好多老波士顿人经常光顾little italy的小店。Pizza Regina的本店也在Little Italy。那个pizza巨好吃。还有Mike’s Pastry。这一区域不错的管理式apartment有Archstone Avenir，Columbus Court，44 Prince和Strada 234等。由于安全，环境好，离河近，这里的租金自然也就不低。
房租：人均1400+
3. South End
▲South End
对NEU的学生来说，靠近NEU的的那条街也就是Columbus Ave.是非常方便的,靠近Chinatown的地方也不错。
这一区域和North End差不多，靠近Chinatown环境还不错，亚洲人比例极高, 安全系数高。
靠近NEU的那条街上，人均房租1150-1500左右。
4. Back Bay
▲繁华的Back Bay
租金很高，公寓多为豪华公寓；NEU, Berkeley, NEC的同学可以考虑。是Shopping和游览的好地方。
Back Bay是波士顿最享盛誉的地段，其建筑风格独特，反映了典型的19世纪波士顿文化风貌。北部紧邻Charles River，春夏秋向Charles River远眺，白帆点点，风景这边独好。周末沿着河边的小径或散步或慢跑，感觉直逼西湖苏堤。南部紧贴城市公园，是和大自然亲密接触的好地方。这一区域也是shopping, dining, cultural and nightlife的好地方。绿线，橙线经过，上班交通便利，所以这里的居民主要以年轻的上班族和少数学生为主。
房租：
●普通公寓:人均1500+
●高级公寓:人均2000+
5. Symphony
Symphony其实不算一个区，位于在Fenway； NEU, Simmons, Boston Architectural College的同学都可以选择，有个whole foods，生活便利。
Symphony位于Back Bay 和 South End 之间。十分靠近Northeastern University。因此这一区域居住着不少在Northeastern University，Simmons和Boston Architectural College上学的学生。波士顿公共图书馆和Mary Baker Eddy图书馆也都在步行范围之内。Prudential Center是购物的好去处。附近的公共交通有绿线、橙线和银线。
房租：人均1300+
6. Somerville
House居多，一般也是橙线地铁附近有一些适合没车的同学居住。
这一区域的亚洲人比例大概在10%左右，餐馆很多，很不错，但中餐不多，或者说基本没有。Cambridge和Somerville交接的Beacon St的哈佛段住了大量的哈佛学生，附近的Porter Square和Somerville一部分也是他们出没的地方。总体来说Somerville的西部要比东部安全一些。从安全角度上来说Union Square，East Cambridge和Charlestown的边界附近安全系数稍差。这一区域较为常见的犯罪为车辆盗窃。
这一区域的租金比Cambridge和Boston略低，大多是2 beds和3 beds的family house，平均租金大约分别为$1,300 和 $1,500 每月。值得注意的是由于这一区域的房租通常不包括供暖的费用，因此一些老房子由于供暖效率比较低，导致的额外支出也是比较高的。这里的房子大多是房东自有的，由专业房产公司开发、管理和出租的公寓较少。虽然大多数房子建于二战以前，但是房屋质量还是很有保障的。
7. Malden
非常适合NEU的学生；地铁直达，不需要转线。有大量House和公寓。
交通主要靠地铁橙线。附近有stop&shop和super88 两家大超市，步行可到。不少公寓都提供免费健身房和游泳池。Malden一带住有不少的NEU中国学生。Malden生活很方便，基本上什么都有。地铁站以西大多是house和比较老的apartment，Malden近年地铁附近新建好几栋豪华公寓。
缺点就是到学校的时间：乘坐地铁需要30min,加上等地铁平均5分钟；加上你从家里到地铁的时间。
房租：
●一般公寓: studio 1350 左右、一室一厅 1500、两室一厅 2000；
●豪华公寓: 一室一厅 2000、两室两卫 2800-3200；
●House: 人均 800-1000
8. Cambridge
地铁沿线公寓的房租贵，适合MIT, Harvard的学生；也有不少价格便宜一些的House可以选择。
Cambridge也就是美国最著名的两所学校MIT和Harvard的所在地，与波士顿市区隔查尔斯河相对，拥有浓郁的文化氛围，古老的文化遗址。是座文化与历史积淀的厚重城市。 剑桥镇有多个有名的广场，比如哈佛广场(Harvard Square)，这个广场由麻省大道与哈佛大街的街角延伸出来，街道繁华，商业兴旺，书店可以说是全美比例最高。此外，咖啡店与美食餐馆，酒吧应有尽有，生活便利，景色宜人。位于两校中间的Inman Square 和 Central Sq也是吃喝玩乐的地方。
Garden St, Concord Ave附近的地方值得推荐居住，价格合适，环境优美。然后是Lesley University 后面Oxford St附近的分岔路的房子，都非常好，而且周围住的人都非常安静。不过East Cambridge（也就是绿线终点）相对要乱一些，还有Winter Hill和Spring Hill附近也稍微乱，因为是铁路边。Central Sq晚上还是有点乱的，酒论坛里面也不时有点事情，然后年尾也有点抢劫之类的。Cambridge的有个很大的Galleria Mall，在绿线的尽头lechmere，里面有各大美国常见品牌， GAP，BANANA REPUBLIC，OLD NAVY，ABERCOMBIE&FITCH，J.CREW还有MACY百货，基本可满足日常的所有需求。
这个区尽管新房不多，但房子维护得比较好，并且因为人员流动比较频繁，这个区的警力很充足，治安还算好；一两站路之遥的Somerville的房价立刻跳水不少，很多中国学生选择这个区。但是本身波士顿就是个卫星城，城市不大，出了Cambridge没多远，还是感觉荒凉不少，治安也略差；Brighton和Allston两个区紧邻着，坐公交到哈佛大概15分钟左右，乘坐地铁绿线去波士顿大学和波士顿学院也只用10几分钟，房租比Cambridge和Back Bay要低很多，是很多学生的首选。住在这两个区最大的便利是对于要自己做饭菜的中国学生们，因为这里距离中国大超市”88”非常近，要知道，在波士顿，想买到家乡味的东西，除了位于Downtown的Chinatown，就只有这处了。
房租：
●地铁沿线公寓：人均1100-1600;
●House：人均1000+
9. Brookline
地铁绿线穿过，适合BU,BC的同学，可以步行到BU。
这个区的环境和治安都非常好，房屋也比较新，距离各大高校并不远，房价比Cambridge略高，经济宽裕的同学可以考虑。这一区域居住的学生以BC和BU的为主。Brookline给人的感觉就是一个环境优美的小镇，学区不错，还有不少环境优美的公园。Coolidge Corner是这一区域的商业中心，可以满足大家购物、吃饭和看电影等等日常生活需求。 Brookline可以算是Boston地区治安最好的区域之一，当然租金也不低。
这一区域比较有名的公寓有：Barclay on Beacon和Hancock Village等。当然，不要忘了Dexter Park。
房租：人均1200+
10. Allston
绿线B经过,还有57路bus也非常方便，有大量亚洲餐馆和中国超市。
特别适合BU,BC的同学。中间有Harvard ave著名韩国美食街；Super 88 中国超市；生活便利。也有一部分Harvard，mit的学生住在这里。有不少普通公寓和豪华公寓。
如果是市区的大学，也可以考虑这边，价格比市区或者Fenway那边要低很多。
因为离市区比较远鬐
房租：
●普通公寓人均：700-1300
●高级公寓：1500+
11. Brighton
涵盖绿线B以及BC，是BU/BC同学的重要选择
地铁沿线有非常多的房源，也近Harvard Ave；不知道为什么Google地图显示的Brighton和Allston会有部分重叠；但是一般来说，从Allston St那边朝南边一般视作Brighton；但其实界限有些模糊。
房源很多，房价不高；尤其是靠近BC或者在Chestnut Reservior大湖边上，绿线B/C附近，有很多房源；
房租：
● 普通公寓人均：700-1300
● 高级公寓：1500+
12. Quincy
算是一个华人区，有不少华人餐厅，生活比较方便；红线经过，到UMass, Downtown, Harvard, MIT, MGH不需要转线；不介意转线的NEU学生也有一些。
离地铁站近的地方都还比较安全。有一些不错的公寓和大量house。
到；房租较便宜。
从Quincy到Downtown大约半小时左右。
房租:人均 600-1500
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发表于 2019-11-15 10:16:00
