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1.外国人可以在土耳其买房吗？
答：可以，除了叙利亚，朝鲜，亚美尼亚，古巴，以色列，塞浦路斯籍外，皆可在土耳其境内购买房产。具体要看土耳其部长内阁的决定，不过这些国家的人，依旧可以通过在银行存款50万美金，申请入籍。
2.外国人所购买的房产可以继承吗？
答：可以继承，继承人不是以上国籍的人就可以在土耳其,外国人的继承权受到法律保护。如果外国人死亡,其拥有的房地产将转移给继承人。如果继承人有资格继承房地产(如果他们的国籍符合条件,并且个人和全国范围内的全部限制条件都允许),该继承人可以保留继承的房产。否则,此人需立即将房地产转让。或者,土耳其财政部应出售该房地产并把售款退还给该继承人。
3.购买房产之前是否需要深入了解？
答：购买房产之前需要对以下几个方面的问题做以了解。
房产可能存在的问题 b. 房屋产权信息 c. 土地信息 d. 所在区域规划信息 e. 建筑许可
4.购买房屋会涉及到哪些费用？
答：购买过程中，会有增值税，房契税，印花税，认证费。房屋持有过程中，会产生房产税,个人所得税也会在租房过程中产生。
5.房契税是什么，如何计算？
答：根据土耳其的相关法律（Fee Law),房屋的买卖都需要缴纳相应的费用，房屋产权过户过程中，要缴纳的房契税是房价的2%，该费用需要去税务办公室缴纳，才能去土地登记部门办理过户。（如有变化会实时更新）
6.购买房屋一定要缴纳增值税吗？
答：如果外国人自然人购买土耳其房产可以免税（能提供相关证明，如入境海关的资金申报单，境外银行的转账凭据）。
7.增值税率如何计算？
答：土耳其的增值税率是18%，房产也同样适用，极个别住宅用房有税收减免政策的可以只支付1%。但是目前外国人购买土耳其房产是可以免除增值税的（需要提供相关证明）
8. 印花税是什么，如何计算？
答：印花税是0.948% （1%）
9. 房产要买保险吗？
答：根据关于自然灾害保险的法律规定（Law on Natural Disaster Insurance” 强制性地震险为必须要买的保险，在房产登记和开通水电煤气等服务时都需要提供保单。强制性地震险外，房主还可以根据个人意愿，为房屋购买其它保险，例如 火灾险，洪灾险等。
10. 房产登记需要提供什么材料？
答：①所购买房地产的土地登记相关信息
②外国人国籍所在国家签发的护照的公证认证件。
③如授权委托律师办理，还须提供授权委托书。
④房产价值评估报告
⑤建筑物的强制性地震险投保单
⑥购房者近六个月护照尺寸照片
⑦房款及相应税款付款凭证（入籍须满足25万美金要求）
11. 可以在土耳其境外签授权委托书吗？
答：可以，授权书（POA）可以在国外办理。
12. 购买房产后如何开通水，电，煤气等服务？
答：联系供应商。开通水，电，煤气等服务，需要提供强制性地震保险。
13. 自住房产需要缴纳哪些税？
答：房产税0.2%，出租的话一年的费用，差不多一个月的租金，物业费由租客缴纳
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发表于 2019-11-26 10:35:00
楼主