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呆若木鸡鸡鸡

随着越来越多的人走出国门，和中国一水之隔的日本渐渐成了关注点。赴日观光、赴日医疗以及投资日本房产，也时常出现在我们的视线里。也有很多人开始选择去日本旅行、看病、买房的同时，选择移民或者定居日本的国人也越来越多……

说到移民定居就不得不说一下日本的永住签证，也就是大家常说的日本绿卡，这个签证是除了可以拥有日本选举和被选举权外。拥有所有完全和日本人相同的社会权利和国民级待遇。无论申请住房贷款还是任何信用机构的服务，都可以获得最大限度的优惠。
                                

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首先日本房产投资的各项税收政策也远远低于其他发达的国家
日本对于房地产有着各种优惠政策，持有时所缴纳的所得税仅为3.4％，而租金征收的税收是美国的十分之一左右；

日本购房政策对海外人士也是十分“善待”的

合法交易： 日本法律明确规定，海外人士能和日本国民同样购买与拥有房产和土地的所有权。

永久产权： 可以自由交易，也可以继承。

税金合理： 购买及持有的税金等也与日本国民购买无区别。
对比其它国家的置业要求发现：澳大利亚、加拿大、英国，只能购买新房和收高额税收的国家。以及新加坡、泰国、中国、菲律宾，可以用外国人的名义居住，不能购买土地的国家。

可以预见，这个国土的“开放”将为它带来全新的生命力，包括房地产市场。
                                

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日本作为中国的重要贸易和投资伙伴，人民币兑日元的汇率波动具有重要的经济影响。

海外置业投日本 | 大阪

大阪府的中心城市也就是我们一直在说的大阪市的总面积约为225平方公里，在不到全国总面积的0.1%的地方约生活着273万人。是大阪府的行政、经济等枢纽。
此外，大阪拥有国际机场，贸易港口等连接亚洲诸国及世界各国的交通枢纽网。

大阪有两个机场，大阪（伊丹）机场和大阪关西国际机场，前者是日本国内航线的机场，后者是以国际航线为主的机场。正在向国际化大都市迈进的大阪，不仅吸引大量的海外游客来这里度假，也吸引着众多的外国人在此生活。目前居住在日本的外国人约有10%生活在大阪。

其实除了大家一直耳熟能详的心斋桥、道顿堀所在的难波商圈。大阪南部的天王寺、新今宫和阿贝野区等区现在正在渐渐成为大阪市真正的核心区域，这里汇集了大阪地标大厦，观光景点和特色风情街等。有着大阪最后一块一等地的美名。

天王寺区是大阪的高级住宅区之一，也集结了诸多知名学校，是大阪市内屈指一数的文教地区。另外有天王寺公园，天王寺动物园，大阪市立美术馆等，也是著名的观光胜地。

天王寺商圈传承了四天王寺的千年历史文化，同时邻接的阿倍野区有日本第一高层建筑为核心的现代化商场，高楼林立的购物中心，各种品牌云集，商场间走行便利。此外，上本町一带是市内地势最高的地方，因此这里也是大阪居民的人气住宅区之一。
另外2018年7月，日本IR实施法正式通过，日本民营赌博首次实现合法化，明确作为首个开放地的大阪将赌城设立在人工岛梦州，也就是大阪港区域。大阪赌城预计2024年开业，致力打造“日本综合度假区”，同时这里还是2025年世博会举办地，届时这个区域将带动整个日本经济的发展，并以大阪为据点将观光客引入全日本。

凭借良好的地理位置及投资环境，大阪城市GDP现在已经位居日本第二，仅次于东京，但是在人均GDP方面已经跃居日本第一。大阪深藏内里的投资潜力，更使大阪成为投资客家们的“聚集宝地”。

而TOYOTOMI 更是为投资家们个性化设计了多种投资置业方案。全部准现房销售模式，更让您未来的收益眼见为实。