澳洲留学租房陷阱避坑！

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很多同学打算去澳洲租房子住，那么今天这篇文章可要用心看啦！

问题1:租金低的房子大多是高犯罪区域。很多留学生刚来的时候为了省钱选择了租金低房子，但这些房子大多在比较偏远人少或生活不便利的地方，犯罪多发。
建议:在租房时要充分评估房子安全性。可以通过论坛校友群等方式了解该地段的治安情况，不要为了省钱就去租环境地段相对差的房子，也许会因交通不便利、没有物美价廉的超市等方面更费钱。
问题2:私人房东任意涨租金和赶人。
建议:在租房时找正规的中介公司，一般正规中介都会和房客签署至少6个月的租房合同，在合同期内房东不能够调整房租或者是终止合同。如果找私人住宅，也应该与房东签订好白纸黑字的合同。
问题3:不靠谱的二房东可能随时携款私逃。学生回国了但还是需要交假期的房租。有些同学便会把房子暂时短租出去。但有些不负责任的二房东在预收了大笔房租后就携款私逃了。
建议:尽量不要选择短租房，尤其是租二房东的房子。首先无从知道租房信息的真实性和可靠性，其次也不知道二房东是否赚差价，或携款私逃。

问题5:不能到现场看房。首先要明确的是照片不靠谱!不能确定照片就是真实出租的房子，也不能确定水管是否完好、墙壁地面是否裂缝、空调热水器冰箱等是不是能正常工作。
建议:找短租(1-3个月)住下来再继续找租房，觉得住的不错也可以改签长期合同。
问题6:合同。一般直接房东租一间房的情况,房东不会主动提出签订正式合同。一般来讲入住前需要签住房情况纪录表，检查房间的状况是否良好，然后7天内退回给中介。预付定金，整租一般为4周的定金。预付租金，签订合同的时候更是要注意条款。租约一式两份，自己留一份底。一般租约为6- -12个月，半年一续。有些整租房是带家具的，这些都是要在合同.上注明，如果有损害都是会在押金里面扣除的。
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