移民福利不少，中国人涌入葡萄牙买房移民的原因

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欧债危机后，很多欧洲国家推出了投资移民政策。葡萄牙是欧洲最早正式立法，发布黄金居留政策（黄金签证）的国家。2012年10月，葡政府推出黄金居留项目，允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过买房、金融投资、创业等方式获得居留许可。



据葡萄牙移民局公布的统计数据，截至2019年2月28日，已累计批准7208位投资者的黄金签证申请，其中6804位选择买房移民，占比高达94%。在所有的获批签证中，来自中国的投资者达4159位，占比约58%。



葡萄牙买房移民何以如此吸引中国人？其实，背后的投资逻辑简单而清晰。









葡萄牙的国家魅力

环境与安全是选择葡萄牙买房移民的前提。葡萄牙位于地中海与大西洋的交汇处，全年日照长达3300小时，气候宜居，是全球性旅游目的地。在全球 163 个最安全国家中，葡萄牙在安全方面名列排名第3位。



作为从大航海时代走来的海洋国度，葡萄牙人友善而热情。值得一提的是，葡萄牙历届政府长期奉行对华友好政策，葡萄牙社会对中国投资及移民也并不排斥。葡萄牙在葡语系国家中拥有超然地位，是联系欧盟、非洲、拉美的纽带，已成为“一带一路”战略在欧洲西南端的战略中枢。



葡萄牙房产的投资潜力

葡萄牙买房移民作为一项投资，房产的增值潜力不容忽视。和欧洲的主要大都市相比，葡萄牙的平均房价要便宜不少，非常具有竞争力。世邦魏理仕(CBRE)2019年2月最新数据显示，2018年葡萄牙商业地产投资额创纪录，较上一年大增54%。世邦魏理仕(CBRE)发布数据，2018年葡萄牙商业地产投资额创纪录，较上一年大增54%。



由于葡萄牙经济逐渐向好，本国购买力回升，国际资本不断下注；同时，旅游业蓬勃发展也推动了酒店业需求，加之移民政策驱动，购房移民持续者涌入。葡萄牙房产价格的上升空间值得期待。









葡萄牙买房移民的几大优势

葡萄牙地理位置优越，气候得天独厚，国家政局稳定，社会治安良好，经济增长持续向好，同中国的全面战略伙伴关系持续深入发展。正是基于此，仁和海外也是国内最早介入葡萄牙买房移民，为很多投资者带来不菲收益和满意的移民体验。



葡萄牙买房移民的优势，归纳而言包括：

欧洲身份：一人申请，三代移民，五年永居，六年入籍，无移民监；

条件宽松：无语言、学历、年龄、商业背景要求，无资金来源审核证明；

无移民监：居住要求极宽松，可工作、经商；

租金收益：房产可合法出租，稳拿租金收益；

房产增值：满五年房产可出售，身份仍保留，房价涨势明显，尽享房产增值；

自由通行：自由通行欧洲申根区28国，无需申请签证；

子女教育：12年免费义务教育，高水平欧盟国际教育；

葡语优势：高竞争力小语种环境，为子女未来搭建全球性竞争力

欧盟福利：成为欧洲居民，享受欧盟教育、就业等福利；

税务利好：非全球征税国家，永久产权，无需担心资产流失。







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