干货--塞班岛房地产需要交哪些税

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塞班岛作为热门旅游海岛，塞班岛正受到越来越多的关注，无论是地理位置还是气候环境，塞班岛都显示出了独特的魅力。除了度假属性，塞班岛在投资领域的发展潜力也不容小觑。

塞班岛属于美国领土，加利福尼亚州，官方英语，美元货币，在塞班岛的投资属于美金资产。其稳定的政治系统和基建的发展需求吸引了大量投资者。塞班岛还有一项税收特别优惠政策：对于塞班岛本地收入占比大于80%的公司，可获得高达80%的税收返还。还有一项称为“合格证书”的税收政策允许部分税项延期多年，用以帮助初创企业。在这项政策的帮助下，优秀的投资者可以轻松积累财富。

房地产投资升值潜力巨大说到在塞班岛投资，房地产显然是第一选择。塞班岛爆发式增长的旅游行业，使得当地对于酒店房间的需求日益增长；与此同时，旅游的相关配套硬件设施也正在稳固发展之中。因此，在塞班岛投资房地产行业绝对是明智之举。

房地产开发税收对投资者来说，在掏腰包之前一定要了解塞班岛的房地产税收政策，这样才能在房地产投资中获取最大的利益。塞班岛没有房地产税，购买和持有房产无需缴纳税款，出售房产则需要缴纳营业税。塞班岛房地产开发相关税收情况如下：
1. 进口材料关税3%，加环保费0.42%。
2. 房产开发税，总投资额2%。
3. 营业税，75万美金以上最高5%。
4. 所得税，净利润的21%，营业税可以抵扣。
5. 退税，所得税采用先交后退，实际缴纳所得税的50%给予退还。

目前，塞班岛旅游业发展正盛，而酒店房间数量却长期处于供不应求的状态，为了解决这个问题，塞班岛政府目前正在积极推动和发展当地的酒店、民宿等房地产项目，如果投资者能把握住这个契机，投资收益将不可估量。
            

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