盘点2019年那些令投资人青睐的欧洲国家！

瑞麦许胜勇

2019年已成过去，回首过去的一年，海外房产依旧是投资者十分钟爱的投资项目。
目前，欧洲各大城市的人口都在稳步增长，由于大城市就业岗位的增加及经济实力增强，大部分人希望定居在大城市，增加了住房需求，房价不断上涨。加上海外投资者对欧洲房产的青睐，使得欧洲房产的升值潜力也在不断攀升。下面我们就来盘点一下过去一年最为热门的欧洲置业目的地。

希腊(房价连续上涨)

希腊央行本月公布的数据显示，受经济复苏等因素的影响，希腊第三季度房地产市场复苏回升，房价连续第七个季度上涨。

2019年度第三季度公寓价格较上年同期上涨9.1%，增速高于第二季度的7.7%。希腊全境的老公寓和新公寓的价格都出现了上涨。

目前，无论是销售市场还是租赁市场，希腊房地产都正在经历着不容忽视的价格上涨。专家在租金价格及房产价值的变化预估中，雅典已由第5名上升至第1名。

另外，在希腊惠民减税新政、经济结构性改革、“一带一路”倡议等利好因素的推动下，希腊房地产未来发展前景可谓是一路向好。

土耳其(销售量持续上升)

土耳其不仅拥有地跨欧亚两大洲的独特地理位置，而且它还分别沿爱琴海、地中海和黑海构造出了整个疆域轮廓。特别是看到一路飙涨的房产销售额，真的让人心动不已！

土耳其统计局官方数据显示——

2019年11月，土耳其出售了138,372套房屋，房屋销售与去年同期相比增长了54.4%，其中伊斯坦布尔占18%，位居前列。

买家中不乏来自俄罗斯、美国、英国、瑞典、德国等国家的海外投资人。

庞大的人口规模，加上从全球各地赶来的海外投资者，使土耳其房地产业持续火爆，成交数一路攀升，成为了广受投资者青睐的投资目的地。

葡萄牙(第三季度上涨10%)/

目前葡萄牙住房指数呈稳步增长趋势，房地产行业的活力持续增强。

根据葡萄牙国家统计局公布的数据显示——

2019年第三季度房价指数(HPI)同比上涨10.1%。其中，二手房价格上涨了10.6%，新房价格上涨了9.3%。

目前来看，葡萄牙房地产仍有上升的空间，经济学家预测，葡萄牙待售住宅物业价格将在未来几年继续稳步上涨，预计到2020年房地产价格将上涨4.5％。特别是葡萄牙首都里斯本位居欧洲最具投资价值城市预估排名前10位。在租金价格及房产价值的变化预估中，排名第2位。

西班牙(稳步增长)

西班牙不仅有激情、热烈、野性的斗牛，近期西班牙的房价涨幅也令人雀跃。

截至今年上半年，自由商品房价格上升了8.2%。季度环比来看，今年第一季的增幅为4.3%，第二季为2.6%。

专家分析认为，未来几年，西班牙房价特别是首都马德里各区房价还将大幅增加，其中Vicálvaro，Usera和Arganzuela将引领2020年马德里房价上涨，预测将分别增长8.2%，7.9%和7.8%。

我们不可否认，近年来全球经济受到多方面的挑战，给未来国际经济走势带来了很大的不确定性，合理规避风险成为了投资者的重要准则，自然不会把“鸡蛋”不会放在同一个“篮子”里，海外资产配置的步伐也随之加快。

而海外房产作为不动产资产，本身就具有一定价值，投资后既可分散风险，又可获得租金收益，并且，海外房产大多不限购不限贷，有利于投资者进行资产合理分配、降低投资风险，早投资才可早日获得投资收益，您还要犹豫吗？