希腊买房指南：这六条您都知道吗

☆天使の断翼☆

希腊自古以来就是启蒙、文化和文明的灯塔，对来自世界各地的外国人和游客有着巨大的吸引力。不管你是因为希腊丰富的历史、艺术和文化，还是因为美丽的海滩和宜人的天气而被吸引到希腊，你都需要认真思考一下，然后再决定是否去希腊。从表面上看，希腊似乎是一个理想的搬迁地点，因为你可以用你的钱得到更多的财产，但外表可能具有欺骗性。虽然你可以在黄金地段买到房产，可能还能看到海景，但价格与你在美国或英国大多数大城市买一套两居室公寓的价格相同，但还有其他因素需要考虑，本文梵盛海外就为大家分析一下在希腊买房的小技巧。
                                

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退一步说，希腊的经济环境一直动荡不安，曾经与此类问题绝缘的外籍人士社区也开始感受到压力。如果你经济上有保障，并确信移居希腊对你有好处，这里有一些建议。
寻找希腊房地产经纪人
房地产经纪人将能够根据您的要求为您找到合适的房地产，并就位置的适合性和遵循的程序向您提供有用的建议。如果您要在通常对非欧盟公民开放的区域内购买房地产，那么房地产经纪人可能特别有用。
聘请律师
在希腊，财产所有权是一件严重的事情，如果您想在该国购买财产，则需要律师的服务。您的律师将帮助您向您解释和解释当地的法规，并在您支付任何地方税时代表您的利益行事。律师还将考虑在希腊土地注册处对您的财产进行注册。
得到一个测量员
无论你是要买一处现成的房产，还是打算在购买的土地上进行建设，你都需要土木工程师的服务。工程师将检查该物业，并让您知道它是否结构良好，以及是否有任何问题需要解决。这是希腊财产所有权的一个极其重要的方面——尽管土木工程师的建议总是有价值的，在希腊尤其如此，因为该地区容易发生地震。
限制条件
对外国人的财产购买限制很少，并且唯一的限制区域在边界附近。边境限制也适用于希腊居民，并且任命了一个特别委员会来审查潜在买家的申请。非欧盟居民会发现在这些地区购买土地非常困难，因为需要大量文件。希望在克里特岛，罗得岛和希腊北部部分地区购买房地产的外籍人士还需要获得当地所在地的批准。
规则和条例
在希腊购买房产的第一步是获得一个名为Arithmo Forologiko Mitro或AFM的希腊税务识别号码(Art中的读音为“Aa”，feet中的读音为“Fee”，Meet中的读音为“Mee”)。AFM是一个九位数的个人税务识别号码，在希腊几乎任何类型的文件都需要填写。外籍人士需要证明他们的资金来源是合法的，而且资金是通过合法渠道获得的。为了在希腊银行开设账户，这一步也是必要的。购买房产的下一步骤将是支付转移税，并对房产税进行纳税申报。
抵押
希腊银行的抵押贷款利率高于大多数其他欧盟国家。外籍人士通过希腊的银行获得抵押也很不容易，因此最好只使用希腊以外的银行来设置抵押。那些依靠国外资金来为自己的房屋筹集资金的人需要确保他们遵循必需的文件编制程序。
在希腊买房不仅可以作为投资，还可以获得移民身份
项目概况：
无学历、语言、资金来源证明、商业背景要求，