【梵盛海外】当下拥有海外身份的重要性

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为什么有这么多人把资金投入海外市场呢？
海外购买到底有什么好处呢？
1.投资稳定，房产增值，房租收益。
对于很多在海外购房的人来说，最主要的目的就是为了能赚钱。而国内投资相对狭窄，以房地产和股票等为主，而随着限购令等的出台，国内房地产市场的发展受到遏制，在这种情况下，投资海外房产成了一个新的投资渠道。
而且国外房地产市场法规完善，无形中为买房者提供了购房保障，由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。此外，位于繁华地带的房屋的租金也是一笔不小的回报。

2.方便子女留学，或休闲度假使用。
例如是为了子女留学，这样不仅能在子女留学时为他们提供住处，还可同时将其他房间出租，收取租金，待子女完成学业后，还可将房屋出售时拿到的增值的钱来填补子女留学的费用。
此外还可以每年都去那里度假、休闲，这需要房屋所在地有个良好的环境，优美的景致，清新的空气等等有利于休闲度假的条件。

对于熟悉马来西亚的朋友都知道有一种方便前往马来西亚生活的“绿色通道”受到很多外国人欢迎
也就是被大家俗称为马来西亚“绿卡”的“马来西亚第二家园计划”
马来西亚——我的第二家园一人申请 三代人同行双重身份 全家永居

马来西亚被列入全亚洲适合居住的国家，较低的生活费用、完善的基础设施、迷人的自然环境、良好的投资环境、较高水平的教育系统和多元化文化、便利签证，吸引无数国际投资者通过参与第二家园计划拿到身份，在此定居生活。
马来西亚第二家园计划（Malaysia My Second Home Program，简称MM2H）推出至今已经有18年，已经有超过4万人的外籍人士申请。
其实获取这种身份很简单在以往的推送中小海曾和大家详细介绍过很多第二家园申请成功的案例
今天，小海再和大家一起复习下关于马来西亚第二家园计划的超全解析
                                

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什么是第二家园计划
马来西亚第二家园项目起源于1996年，是马来西亚旅游部为鼓励外国的退休老人，带着自己的退休金到马来西亚旅游并长期居留生活，而实施的一项较长时间居住计划即“银发族项目”。后来由于该项目实施后效果良好，越来越多的年轻人有经济能力，2002年政府决定把“银发族项目”正式更名为"马来西亚第二家园项目"申请对象不再局限于退休老人，而是扩大到21岁以上的外籍人士。
马来西亚第二家园办理前先了解
1 门槛低，风险低第二家园计划，针对50岁以下的申请者，只需要在马来西亚任何一家银行拥有存款30万马币（50岁以上，15万马币），就可以全家老小获得终身可续的长期签证，一年期限之后，申请者可以提领高达15万马币作为购买房屋及汽车，还有子女在马来西亚教育及医药费相关开销。
2 限制少，办理快没有英语要求，短短几个月的时间即可办妥申请。
3 无移民监，身份自由没有每年居住时间要求,没有移民监。办好之后，一次不去也不会有任何影响。无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系，还可随时撤销身份。
4 先进医疗，媲美欧美连续三年蝉联“全球最佳医疗国家”榜首，沿用英式医疗体系，医疗设备先进，水平可媲美欧美，90%医师都在发达国家接受过专业培训，医疗费用仅为欧美国家的1/2，甚至公立医院只需要2马币就可以就医。
5 四季温和，宜家宜居位于赤道附近，热带雨林气候，常年温度介于25-32度，且蝉联“全球五大最佳退休国家”之一，空气质量全球排名第四。
6 国际教育，入学轻松沿袭美、英式国际教育，首创2+1/3+0双联课程，以较低成本完成美、英、澳、加等名校课程，毕业文凭获国际认可，子女也可以华侨生身份回国参加华侨联考，成就孩子入读清华、北大等国内知名学府不是梦。
7 政治稳定，友好安全大马是最和谐包容的国家之一，东盟最稳定的民主政权，各种族相互包容，和谐共存，联合国评分与加拿大齐名，英联邦体制，华人参政执政，加之“一带一路”与中国关系密切友好，被公认为世界上政治最稳定的国家。
8 投资稳定，收益高大马房价排名全球第99，租金回报率却是亚洲第6，平均租金回报率达5%-8%，远高于国内北上广深等一线城市，房产多数为永久产权，投资无风险。且今年马来西亚央行基准利率为3.8%，无第二家园购房利率上调1%，即4.8%，加入第二家园计划购房利率上调0.8%，即4.6%。
9 华人多，语言无障碍文化趋同，有着占1/4人口的华人群体社团，大街之上，普通话、粤语、闽南语、潮汕语都能听得到，犹如行走在自己国度，让人倍感亲切。
10 消费低，安家容易马来西亚的生活水平和现代化程度是特别高的，其物产丰富和政府有效经济调控，生活费用是全亚洲最低的国家之一。

                                

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马来西亚第二家园计划身份如何申请申请条件年龄低于50岁的申请者证明拥有马币500,000的流动资产；证明拥有海外收入每月马币10,000申请获批：开设马币300,000的定期存款户口，（约合60万人民币）
年龄50岁和以上的申请者证明拥有马币350,000的流动资产退休人士，则必须出示获得政府认可退休金的证明，数额为每月马币10,000申请获批：开设一个马币150,000的定期存款户口，（约合30万人民币）备注：存满一年后可取出一半支付房产、孩子教育、医疗、买车等。
申请流程
1提交申请“马来西亚我的第二家园计划”服务协议书；
2提交以下材料：申请信；一份主申请者履历表副本；一份马来西亚MM2H申请表格；三张马来西亚IM.12表格；四张彩色护照大小照片（蓝底）；护照/旅行证件的核证副本；一份个人保证金表格；良好行为信（LGC）；家属出生证明书/法律文件的核证副本；医学专家/全科医生的确认信；最近3个月银行账单的核证副本；最近3个月工资单/损益表/退休金核证副本。
3获得第二家园有条件批准函；
4批准函发出后6个月内到马来西亚办理事项：存入符合条件的存款；购买医疗保险；体检并提交医疗报告。
5提交剩余文件给第二家园中心；
6获得第二家园计划签证。
                                

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第二家园计划办理后优势
01出入境自由
第二家园计划签证实际上是10年的多次入境签证及社交访问准证。每10年后可持续进行签证更新。
第二家园计划并没有限制申请人在马来西亚所逗留的时间，可以不去居住，也可居住，可随时出入马来西亚。
02依亲签证
可为60岁以上父母申请长达6个月的可续签的特别社交访问签证，6个月到期之前提前到马来西亚移民局办理续签。
03免税政策
第二家园成功申请者的海外收入或者汇入马来西亚的养老金将会获得免税，但是必须要得到申请人原籍国当局对于所收到的年度养老金总额的认可。而该信函的副本也必须在其申请过程中提交。
04房产不限购
根据不同的州属对外国人设定的最低费率，第二家园申请人可以在马来西亚无上限的购买各种住宅物业，但是要注意的是：房价低于国家规定的最低购买价格、建在马来土著保留地的房产、国家权威机构定义为中低成本的物业、经国家权威机构分配给马来人的物业是不能购买的。
拥有第二家园签证，可以享受高达80%的低息房贷。
05子女教育
第二家园计划允许申请人携带21周岁以下的孩子一起到马来西亚居住。您可以为您的孩子办理学生签证，让孩子在马来西亚接受教育，可以选择公立或私立学校，您也可以选择让您的孩子继续回国读书，回国读书可以享受华侨生的政策，轻松考上国内重点大学。
马来西亚拥有国际高水平的教育系统，吸引了世界无数闻名学院和大学在大马成立分院，它是全球10大留学生目的地国之一，教育质量被联合国教科文组织评定为全球第九。
06优质医疗
马来西亚的医疗水平在世界处于领先地位，不仅拥有优秀的医疗团队，还拥有世界领先的设备，马来西亚也是以旅游医疗闻名的国家，每年因为旅游医疗而来的游客数不胜数，马来西亚的医疗费用仅为欧美国家的四分之一。
拥有第二家园身份的申请人可以拥有和当地人相同的医疗福利，还可以购买医疗保险。
07办理便捷
无商业背景、无语言要求、无须资产来源证明。十年免签证终身可续签，永久居留，进出自由无须重复签证。办理快、周期短，6个月就可以办好，办妥即用。材料简单，仅需提供护照、结婚证和存款收入证明。
无须放弃国内身份、事业、福利和社会关系。还可以随时无任何损失撤销身份。