海外购房需慎重，希腊房产真的值得投资吗？

爱喝可乐的汪叽 · 发表于 2020-3-5 11:27:00

随着经济的快速发展，海外购房已经逐渐成为一种新趋势。有相关数据显示，中国目前已经超越新加坡成为了亚洲跨国房地产投资最大资本来源国，越来越多的中国投资者有海外置业需求。希腊房产在近两年颇受关注，那么，经历过经济危机的希腊，其房产真的值得投资吗？先来看下本文的分析。

爱喝可乐的汪叽 · 发表于 2020-3-5 11:29:00

经济复苏
希腊的“八年抗战”终于告终，从债务危机中获得了重生。如今的希腊，已经不再是经济上的差等生和大家眼中的穷国家了。2019年希腊二季度的经济同比增长1.9%，不仅延续了一季度1.3%的复苏势头，还创造了自2009年债务危机以来最高的经济增长速度。8月16日希腊财政部也发表报告称，今年前7个月希腊主要预算盈余为17.79欧元，远高于去年同期的9.26亿欧元。此外，希腊还取消了实行多年的资本管制。种种迹象无不表明，希腊经济正走在复苏的道路上。

爱喝可乐的汪叽 · 发表于 2020-3-5 11:29:00

评级上调
随着经济的良好发展，国际三大评级机构纷纷上调对希腊的国家主权信用评级。其中穆迪将对希腊的评级由B3上调至了B1，前景展望也从“正面”调整为“稳定”；惠誉去年就将希腊评级从B上调到了BB-，前景展望是“稳定”；标准普尔将希腊长期主权信用评级从B+上调至BB-，前景展望为“乐观”。标普还表示，明年可能会再次上调希腊的主权信用评级。

爱喝可乐的汪叽 · 发表于 2020-3-5 11:29:00

房市稳步发展
随着经济的复苏、旅游业的兴旺、“黄金签证”政策的实行和Airbnb类短租民宿平台的快速发展，外国投资者对希腊房地产市场的热情不断高涨，2018年全年希腊房产市场吸收了42.5亿欧元的外资，比2017年增长172%。不仅是中国、俄罗斯、阿拉伯这样的非欧盟国家公民，像德国、荷兰、英国等欧盟国家的公民对希腊房产的兴趣更大，占希腊房产外国投资者的80%。而随着各种降税举措，希腊将吸引更多的境外买家。此外，希腊房价和租金也毫不意外的处于上涨中。

爱喝可乐的汪叽 · 发表于 2020-3-5 11:29:00

买房附赠身份
希腊房产投资的另一个好处是买房送身份，只要在当地购买价值不低于25万美元的房产就可申请希腊永居。这样，投资者不仅能享受房价上涨带来的增值保值，还能收获一个度假胜地，并且免签出行二十多个申根成员国。此外，希腊当地的国际学校性价比很高，投资移民希腊，子女的教育问题也能完美解决。

爱喝可乐的汪叽 · 发表于 2020-3-6 16:03:00

海外购房现在比较流行，中产阶级的不断扩大让海外置业变成了一种刚需。海外购房还加移民身份就更让人期待了，这也是希腊房产备受青睐的原因之一，不过更重要的还是投资潜力让人看好