西班牙买房移民和西班牙非营利性居留政策对比详解！

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对于海外投资者，移民西班牙最主要方式就购买房产，投资总值达50万欧元不动产，可申请西班牙房产投资移民签证，简言之就是西班牙买房移民。而西班牙移民非营利居留项目的法案依据是2011年4月30日发表的西班牙国家公报文章第46条和第47条。西班牙非营利居留项目的办理费用较低，全家移民西班牙仅需6万欧元左右，特别适合想要前往西班牙定居、需要频繁出入申根国家，但是不想花费50万欧元西班牙买房移民项目的人士。那么，对比西班牙买房移民和西班牙非营利性居留政策有哪些不同？

一、西班牙买房移民申请条件VS非营利性居留申请条件
1. 西班牙买房移民申请条件：
（1）18周岁以上非欧盟成员国公民；
（2）无犯罪记录；
（3）有充足的资金能力证明；
（4）身体健康，购买健康医疗保险；
（5）在西班牙合法拥有价值50万欧元以上的房产，房产类型：包括民用住宅、商业土地、酒庄、农场均可；可为一套或多套总价为50万欧元，或合买一套，平均每家50万欧元。

2. 西班牙非营利性居留申请条件：
（1）18周岁以上的非欧盟国家公民；
（2）在西班牙拥有固定居所（购买或租赁）；
（3）无犯罪记录；
（4）健康体检证明，购买西班牙医疗保险；
（5）每年有4万欧元以上的非工资收入；
（6）在国内银行账户活期余额保持80-100万元；
（7）在西班牙银行账户存有最低 5万欧元。
二、西班牙买房移民的流程VS非营利性居留的流程
1. 西班牙买房移民项目流程：
（1）申请西班牙商务签证，前往西班牙考察房产；
（2）到律师楼交定金、签署律师授权书，签署购房信息确定表；
（3）公证授权书；
（4）回国后转账到西班牙律师楼的监管账户；
（5）获得房产地契，房产注册证明和赋税证明；
（6）申请D类签证，登陆西班牙采集生物信息，获取居留卡；
（7）西班牙居留卡可持续续签，续签模式为D+2+5；
（8）5年内在西班牙居住至少4年2个月，且每年居住时间不少于183天，可申请西班牙永久居留权（同时可获得欧盟永居权）；
（9）10年内在西班牙累计居住不少于8年4个月，且每年不少于183天，并通过入籍考试，可获得西班牙国籍。

2. 非营利性居留项目流程：
（1）律师评估，签署协议；
（2）缴纳前期服务费；
（3）办理律师委托和NIE；
（4）开设西班牙银行账户；
（5）递交签证申请；
（6）获取居留签证；
（7）预约居留申请；
（8）打指纹&取卡，D类国家签证：获得有效期为90-365天不等的签证；
（9）首次短期居留卡：有效期1年，1年内需居住满183天；
（10）续签短期居留卡：有效期2年，2年内每年居住满183天，2年后续签2年期的卡；
（11）西班牙国别永居：每5年续期一次，离境时间不超过连续6个月，累积不超过10个月；
（12）10年内在西班牙累计居住不少于8年4个月，且每年不少于183天，并通过入籍考试，可获得西班牙国籍。
三、西班牙买房移民项目优势VS非营利性居留项目优势
1. 西班牙买房移民项目优势：
（1）一人申请，全家移民（配偶、18周岁以下子女或18周岁以上未婚、经济不独立子女、主申请人经济不独立的父母）；
（2）欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期；
（3）西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长；
（4）投资房产永久产权，市场需求度高，可依法出租，或永居后出租；
（5）西班牙购房移民每半年入境一次即可，移民不移居，国内国外生活工作两不误；
（6）取得西班牙居留身份，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利；
（7）无需解释资产来源，无附加风险投资要求；
（8）操作流程简单快捷，2至4个月获居留卡；
（9）持西班牙居留卡，自由通行26个欧洲申根国。

2. 西班牙非营利性居留项目优势：
（1）无语言，学历的要求；
（2）一人申请，全家获得身份（配偶和 18 岁以下的子女）；
（3）申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；
（4）手续简单快捷，整个流程需要3至6个月；
（5）固定住所可购买房屋，也可租赁房屋；
（6）可自由往返欧洲申根国家，子女可以在西班牙享受免费教育。
西班牙买房移民注明了最低投资金额，因此投资买房是必需的条件；非营利性居留本身没有买房的要求，只需要申请者证明他们的经济能力来进行投资即可进行申请，而买房只是证明已经进行先期投资的一种方式，但是不是一种必需的条件。西班牙买房移民可以工作、经商；非营利性居留可以经商，不允许工作。西班牙买房移民没有居住时间期限，只需每次居留期内来西一次即可，每年居住时间不超过183天，即不是税务居民，也无需申报财产；非营利性居留持有者必须在西班牙每年生活达到6个月，也因此成为西班牙税务居民，而所有西班牙的税务居民有义务申报全球财产。
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