葡萄牙新移民政策自2021年起实施，政策解读

飞际海外通

2020年葡萄牙新的财政预算公布，这其中最令人关心的是里斯本和波尔图两个城市的购房移民被叫停，该政策自2021年起正式实施。

葡萄牙社会党领导Ana表示，禁止的目的是为了减轻里斯本和波尔图等地区房地产市场的压力，同时进一步加强国家领土连接力。

根据葡萄牙移民局官网统计，自2012年黄金居留政策以来，共颁发8000余份黄金签证（一半以上是颁发给中国公民），总投资金额达到超48亿欧元，其中通过购买房产取得身份的超过90%。

在受到抵抗后，葡萄牙总理副国务卿蒂亚戈·安图内斯表示，为了使新措施不过度影响目前正在进行的申请，黄金签证的调整措施将于2021年生效。

2020年，将是投资里斯本等黄金地段房产获“黄金签证”的最后机会，一定要尽快完成房款支付，完成房产过户，递交移民申请。具体详情请务必咨询相关律师。

但是里斯本和波尔图的房产投资潜力依旧非常大。尤其是里斯本被普华永道评为房价和租金涨幅位居全球第二的城市。

经济增长和复苏

2008年受到巨大经济冲击后，葡萄牙一直全力行进着城市复兴的脚步。五年间，葡萄牙已拥有稳定的宏观经济，吸引着不同的国际企业在当地设立总部，并且以里斯本港口进行进出口贸易。

葡萄牙近半的国民生产总值主要是总部位于里斯本的国际金融企业，而里斯本的劳动生产率是全国平均水平的1.3倍！随着失业率的下降（由2013年的16%下降至2019年的6%）以及就业率的提高，里斯本现已成为欧洲其中一个最具竞争力的城市。

住屋供求失衡

多家地产代理公司的调查研究显示，单在里斯本和波图 (Porto) 的住宅需求已经占全国的总需求一半。自2015年以来，国际市场对里斯本的地产市场需求也不可小觑，已经逐渐占了四分之一，在2017年这一年里，里斯本的楼价上升了9% 。

长期的需求递增让葡萄牙出现了严重的房屋短缺，市场要求增加7万个住宅单位以满足住屋需求，这样的供不应求大大吸引了海外投资者的目光与火力。

基础建设与城市活化

去年，当地机场的旅客吞吐量达到了2900万的历史新高！法国建筑公司VINCI已看到其中商机，投资了11.5亿欧元参与里斯本机场的大型扩建工程和新机场Montijo的建设中。与此同时，里斯本和波图的地铁网络扩展也获得了共计5.17亿欧元的投资，可谓是天上地下两开花！

除此之外，里斯本正进行大型的市区活化计划，从文化场地，乃至排水系统都会进行大范围的更新。根据当地交通营运商的消息，当地计划投放5.23亿欧元的资金于里斯本的交通、学校设施和绿化，以提升其作为智慧城市的地位。
欧洲最新的科技中心
在城市活化的政策下，里斯本正努力蜕变成环球科技产业的重要据点。2014年，它成为欧洲第一个获批100万欧元、为初创企业建协助平台的城市。包括Horizonte 2020和创业签证计划，都吸引着科创投资者和企业家进驻这里。

作为欧洲最大、最重要的年度科技界盛事-Web Summit conference的主办城市，里斯本正全力保持在欧洲初创生态系统中的地位。而葡萄牙政府十分重视，投资了 1.1 亿欧元在这个活动上，有效加强里斯本作为欧洲最新科技中心的地位。

教育

里斯本作为葡萄牙的主要大学中心，学生人数在近年上升速度很快，单拿葡萄牙三间主要大学来说，便有13万名学生在里斯本就读。

其中每年有2万名学生在葡萄牙新里斯本大学（Universidade NOVA de Lisboa）就读，而葡萄牙排名第一的学府里斯本大学 (University of Lisbon) 每年能接受超过5万名全日制学生，当中有17%来自世界各地。里斯本大学也因此获得了1,600万欧元的资助扩建校园。
我司葡萄牙移民产品独特优势：五天四晚限时零元考察 50万欧起精品房买2套 视频连线 房子随便选

除此之外，我司葡萄牙房产包租包收益 包回购无风险 开发商直销 黄金地段（投资回报率>5%）

如有问题，欢迎拨打400-8213-596
飞际是出国移民服务行业内专业的咨询机构之一，为客户量身打造合适、安全的移民方案，我们具备完善的客户服务体系、丰富的移民办理经验、资深的移民文案专家、优秀的海外合作团队和全程VIP接待服务！