【梵盛海外】美国置业百科之美国房屋类型介绍

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刚刚入门美国房产的投资者很多对美国房屋类型很头疼，以新海外后台为例，就有独栋别墅、联排别墅、独立产权公寓、共管公寓等多种房源类型。到底美国房屋类型有多少种，请跟着小编往下看，详解房源类型。
                                

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独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
联排别墅
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，邻居之间有共用墙，但独门独户。联排别墅前后有自己的独立花园，但花园的面积一般不会超过50平方米，另外还有专用车位或者车库。
                                

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独立产权公寓
独立产权公寓通常没有庭院，却有游泳池、网球场等公共设施，可享受公共设施较多，但须缴住家管理费。
平层公寓
平层公寓是相对而言的，并没有一个严格规范的说法。平层公寓是指房屋的厅、卧、卫和厨等房间都处在一个平面，这样的公寓就是平层公寓。平层公寓不同于复式楼房，没有空中花园等亮点。
                                

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共管公寓
英文为Condo，实际是个人拥有单户产权的，整个物业由统一物业公司管理的集合型社区。与一般物业相比，Condo拥有更完善的生活配套和休闲娱乐设施，物业的拥有者都可以共享这些设施。Condo的房间与旅馆的房间有类似之处，如每日有专人保洁、热情的服务和免费的咖啡供应等。不同之处在于Condo的房间还配备有微波炉、咖啡蒸煮器、有线电视和视频点播、熨斗和熨衣板及供个人使用的保险箱，还附带全套的厨房用具及设备。
                                

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酒店式公寓
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用”和“投资”两大功效，但其本质仍然是公寓。购买者拥有单元产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。
商业地产
顾名思义作为商业用途的地产，又名商铺地产。区别于以居住功能为主的住宅房地产，多为工业生产功能为主的工业地产等。