加拿大11月房价新高

zheyangzhuce

据多伦多地产局(TREB)本周三今天公布的数据，在今年11月的上半月，GTA地区的房屋成交量为3379宗(以通过MLS系统上交易的数据为准)，年同比上升了13%，而同期的新上市量(new listing)则增加了16个百分点。

      这段时间内本地房屋的平均成交价格是48.15万元，比去年同期的43.75万元上升了10%，416地区的房价更达到了52.65万元。在各类型的房屋中，416地区的半独立屋、905地区的独立屋和公寓单元最为抢手，平均成交价较去年同期上升了12%至15%不等。416地区的镇屋和公寓单元价格的年增幅则较缓，在3%至4%之间。        多伦多地产局今天公布本月首两周透过多重放盘系统(MLS)的二手楼房买卖成交量为3379宗，较去年同期上升13%，而MLS的放盘亦增加16%，平均屋价则增升10%。        多伦多地产局主席西尔弗(Richard Silver)指出，本月首两周的成功量指向两项事实，它们是:

      一、虽然全球经济趋于不稳定，但是本地的买家依然保持信心购入能力可以负担的房屋，而不断上升的成交量也证明市场上的房屋仍然在人们可负担的范围之内;        二、新上市量日渐增加平衡了市场的供求，也令致买家更容易找到自己心仪的房屋。  

      地产局市场分析高级经理默瑟(Jason Mercer)则指出，市场预期明年全年的按揭率都将保持在低位，低利率加上持续的经济增长已经是市场上的共识，这将保持房屋的可负担性(affordable)，也让买家对购房的信心，大多区内的房屋仍会在可负担能力范围之内，他预计明年的平均屋价会升至48.5万元。本月首两周的平均屋价是$481,548，较去年同期的$437,510相比，升幅是10%。