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中心思想：我认为底特律的1美元房如何影响无居留意向的留学生投资、影响有居留意向的留学生自住。来源：境外网站转载中国经营报。模式：粉和黑二字指我对原文的评论倾向于赞同还是反对“买”。免责：留学生包括F学生、J学生、J学者、H学者等各种身份，我鼓励既理智又合法的花钱，不鼓励不理智或不合法的花钱。
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“1~100美元，便可以买走一套房子”，这是汽车城底特律打出的最新广告语。向来嗅觉灵敏的亚洲投资者们早已闻风而动，抄底大军转眼即至。
　　这是在经历了数十年的衰亡之后，汽车重镇底特律今日最新的图景，这个对于美国工业有里程碑意义的城市，已经走到了破产边缘。美国最具影响力的博客新闻网站赫芬顿邮报(Huffington Post)此前曾登载了一组照片，反映底特律这个城市的衰败景象。这组照片在网上引起了轰动，创下了20.5万人次评论的纪录。但这或许不足为奇，触目惊心的照片背后，也直击了当代美国的一大焦虑：工业衰落。
（黑：底特律是我公路旅行的必经之站，多次经停，观察之下确觉工业衰落。但是文章从这里到文末都没有提：获得政府补贴的新汽车、新能源和教育三大产业有给底特律做一些挽救。密歇根工业衰落，密歇根未必便衰落）
　　早在十年前，底特律中心街区的“鬼城”就以其白菜价而闻名，如今，这一萧条气象已经蔓延至市中心方圆十二英里的地段，对政府失望的原住民们成批弃房出走，大方地将城市交给了外来的购楼者。
（粉：外来人，尤其是在其它州没有房产的外来人，购房可以申请至少四种政府补贴：低税、免债、降费、借钱。F1可用前三种。政府大方一说，固然是噱头，确有意思）
这一点看来，而这些前来“捡便宜”的“幸运儿”们，他们面对的又是怎样一个城市和未来?
　　谷底的城市
　　曾有不少像山姆这样的地产投资者试图将这些代表底特律辉煌年代的建筑翻新出售，但接盘者寥寥，事实证明，这座城市贬值的速度，比人们想象的更快。
　　山姆·卡明斯曾是最笃信底特律楼市能翻盘的投资商中的一个。他是纽约一家房地产投资公司的经理，半年前相中位于底特律中心城区的几座弃置的办公楼，那时美国楼市有回暖的苗头，底特律的房价又值低谷，山姆连价格都没商量，爽快地入手。而到了最近，他又急着想将这几座楼出手，最终以低于原价20%的价格成交。
（黑：注意！这里是低于他的抄底价、还是房子的原市价？我翻看类似报道英文版的感觉是抄底价。。。）
　　在过去的这半年里，山姆曾将它们重新装潢并改装成公寓楼，租给在市区上班的青年人，但至今的入住率不到六成，而这一数字尚数可观，如今底特律市中心写字楼的空置率已经高达56%，照山姆的话说，新建楼盘的速度追不上人口流失的速度。
　　近30年间，底特律流失了超过100多万居民——占其人口总数的一大半，尤其是上世纪60年代美国民权运动引发的种族对立，令当地白人有产阶级逃离到郊区，商业市场也随之流失，这缩小了底特律的城市税收基础。
（粉：确实，本地观念在美国人心中深重，搬出-少税-少设施-降房价确实导致房子便宜。）
而近年来汽车重镇地位的丧失，也令底特律的失业率节节攀升，市中心成片的摩天大楼、工厂和住宅荒废，晚上市内的街灯甚至都不能全部亮起来。而如今这一趋势还在继续，根据CBS(哥伦比亚广播公司)的报道，在过去29个月的时间里，尽管陆续有70多家公司在底特律市中心开设新办公点，但去年写字楼的空置率仍回落了0.7%个百分点。
　　这些被废置的城市建筑中，包括哈德逊百货商店——曾经是全美最大的百货商店。要拆除这些巨大建筑物的费用也是惊人的，甚至超过1000万美元，因此许多建筑就被空置下来，有些甚至已经废弃了超过30年。
（黑：国内美分党很多无视了拆除费用，以为房屋私有的老美如此自由、可以拆自家旧房子手到擒来，这是不对的。）